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更新時(shí)間：2025.06.14
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編號(hào) 名稱 成本核算規(guī)范 版式 A/0 第1頁(yè)共 16頁(yè) 編制 更 改 批 準(zhǔn) 生效期 年 月 日 房地產(chǎn)成本核算規(guī)范 第一章 總 則 1-1 為了加強(qiáng)成本管理，規(guī)范公司房地產(chǎn)開發(fā)成本核算， 正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本， 便于成本資料的比較和分析，根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度以及公司董事 會(huì)和總經(jīng)理的管理要求，制定本規(guī)范。 1-2 公司房地產(chǎn)開發(fā)成本核算的任務(wù)是：建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作，合理確 定成本計(jì)算對(duì)象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供成本核 算資料，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題，尋求降低成本的途徑。 1-3 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)建立成本核算責(zé)任制，不斷完善成本核算基礎(chǔ)工作， 改進(jìn)成本核算辦法， 嚴(yán)格按照國(guó)家以及公司成本管理的要求， 正確組織成本核算工作， 并自覺接受總公司的監(jiān)督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步驟： 第一步：根據(jù)成本核算對(duì)
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房地產(chǎn)成本核算案例分析 目 錄 第一章 總 則 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算對(duì)象的確定 第四章 成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容 第五章 會(huì)計(jì)科目與帳簿設(shè)置 第六章 成本費(fèi)用的歸集與分配 第七章 成本報(bào)表 第八章 附 則 VANKE 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算指導(dǎo) 編制單位：財(cái)務(wù)管理部 第一章 總 則 1-1 為了加強(qiáng)成本管理，規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算，正確計(jì)算開發(fā)產(chǎn)品成本，便于 成本資料的比較和分析， 根據(jù)《股份有限公司會(huì)計(jì)制度 —會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表》 及其附件三 “房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定 ”與我國(guó)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定， 以及集團(tuán)《財(cái)務(wù)管理規(guī)則》 和《會(huì)計(jì)管理規(guī)則》的要求，制定本指導(dǎo)。 1-2 集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的任務(wù)是： 建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作， 嚴(yán)格遵守成本 開支范圍，合理確定成本計(jì)算對(duì)象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整
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