一、房價漲幅出現(xiàn)回落,房地產市場進入調整階段2008年上半年,在國家不斷加強房地產市場調控政策和消費者持幣觀望的情況下,住房市場運行呈現(xiàn)以下特點:(一)住房供應平穩(wěn)增長,住房銷售持續(xù)下降受2007年房價普漲和新開工面積增長的影響,上半年住宅投資呈現(xiàn)較快增長的勢頭,1—5月份住宅

目前房地產形勢嚴峻,促使中央相繼出臺各種調控措施。既保護房地產健康發(fā)展,也解決城市低收入家庭的住房需求。本文以當前房地產形勢為出發(fā)點,首先分析了當前房地產發(fā)展總體形勢,提出了房地產價格作為資產價格,其變動主要是受未來預期回報的影響。接下重點分析了房地產對經濟、財政、金融、國民收入的影響,并對房地產金融風險的進行了分析。

面積不實、質量堪憂、物業(yè)管理問題層出不窮、投訴困難等諸多問題既損害了眾多消費者的合法權益,也困擾著我國商品房市場的健康發(fā)展,從立法、制度、監(jiān)管的角度出發(fā),分析相應的對策措施,規(guī)范商品房市場。

短期內,房價還有下行的空間,隨著房價的合理回落,將吸引更多的潛在住房消費需求入市,下半年房地產市場有望走出低潮。政策應注重房地產市場的新變化,滿足市場消費需求,促進市場銷售,刺激房地產投資的增長。

縣域房地產市場及房地產金融業(yè)務之分析——隨著住房制度改革和國家擴大內需等政策的逐步落實,縣域房地產市場和房地產金融業(yè)務迅猛發(fā)展,有力地推動了居民住房的改善,提高了居住水平。隨著房地產市場和金融業(yè)務的發(fā)展,暴露出了“利”與“弊”,本文通過調查對縣域...

房地產業(yè)具有自身的發(fā)展特點,它既是國民經濟的先導性產業(yè),同時又是一個政策依賴性很強的產業(yè),國家的經濟、金融、稅收、社會保障、住房制度、土地制度等方面的變化和改革都會對其發(fā)展產生重大影響。研究房地產市場的經營發(fā)展,直接關系到房地產業(yè)運行,同時對國家通過拉動內需實現(xiàn)國民經濟良性循環(huán)、促進經濟增長具有重要意義。

本文首先從房地產市場對我國經濟發(fā)展的影響，在國民經濟中的地位上分析了我國房地產業(yè)的現(xiàn)狀，其次闡述了影響房地產業(yè)健康發(fā)展的主要問題，最后從宏觀角度提出了促進我國房地產業(yè)健康發(fā)展的一系列的具體措施。

在簡要分析我國房地產業(yè)近年來發(fā)展形勢及其對國民經濟增長和人民生活水平提高方面做出貢獻的同時,針對近期特別是去年下半年以來我國房地產市場發(fā)展中存在的問題,如部分地區(qū)房價攀升、房價收入比、房屋空置率、房地產投資比例偏高,存在“泡沫”或“過熱”隱患等問題給予了評價,指出了房地產企業(yè)在今后改革與發(fā)展中的應對措施。

以\"限貸、限購、限價\"為主要特征的宏觀調控運行一年來,取得了一定的效果?？梢灶A計,未來國家有可能出臺更加嚴厲的調控政策,防止樓市反彈。本文在分析當前房地產市場現(xiàn)狀的基礎上,預測未來宏觀調控政策動向和市場走勢,判斷政策和市場變化對房地產企業(yè)影響程度,探討在復雜市場和政策環(huán)境下,為防范信貸風險,促進房地產信貸業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展,商業(yè)銀行應采取的思路和對策。

預計2011年上半年房價總體穩(wěn)中有降的可能性較大,商品房銷售面積同比下降,房地產開發(fā)投資增幅回落2011年1月出臺的\"新國八條\"更加嚴厲地延續(xù)了上年房地產市場調控思路,目前房地產調控政策效應初步顯現(xiàn):房屋交易量回落,房價較快上漲勢頭得到初步遏制,部分地區(qū)出現(xiàn)房價回落,

完善住房政策建立信息發(fā)布制度加大土地的宏觀調控力度促進相關配套政策的出臺近幾年,是宏觀經濟發(fā)展的上行期,也是房地產業(yè)發(fā)展的高位平穩(wěn)運行時期。在這樣一個階段,如何抓住機遇,采取有效的措施,推動房地產業(yè)繼續(xù)領跑宏觀經濟,又能保持房地產業(yè)自身的持續(xù)健康發(fā)展,是迫切需要考慮的問題。當前北京房地產市場的基本情況2003年全市實現(xiàn)房地產業(yè)增加值185.9億元,比上年增長11.8%,占第三產業(yè)增加值的8.4%,占全市生產總值的5.1%;2003年全市房地產開發(fā)投資1202.5億元,占全社會固定資產投資的比

一、房地產市場形式及對估價行業(yè)發(fā)展的影響1、政府持續(xù)調控房地產市場，對傳統(tǒng)估價業(yè)務造成較大的影響“新國五條”在限購、限貸、房產稅、保障房、監(jiān)督問責等多項措施的合力作用之下引發(fā)市場價格預期出現(xiàn)變化，市場交易量顯著下降，

在房地產調控的背景下,開發(fā)商資金鏈極度緊張。大部分開發(fā)商的融資渠道單一,完全依賴銀行信貸資金,造成多數(shù)房地產開發(fā)企業(yè)融資困難。目前開發(fā)商迫切需要擺脫依賴銀行信貸的單一局面,走多元化發(fā)展路線,采用多種融資途徑方法,適時轉型。除了融資渠道外,最重要的還在于銷售,降價促銷無疑是開發(fā)商加速資金回籠的最好手段,是最可靠地回收資金的方案。房地產項目需要大量的資金投入,單純的融資方式已經不符合現(xiàn)在的市場環(huán)境要求。

當前房地產市場是宏觀經濟調控的重中之重,事關國民經濟運行質量和社會安定團結;穩(wěn)定房價、使投資降溫、提供住房社會保障體系和形成完善的運行機制是當前房地產市場宏觀調控的目標和任務;由于涉及利益調整,構成了當前房地產市場宏觀調控任務的艱巨性;以改革為動力,規(guī)范地方政府和企業(yè)經營行為是確保當前房地產市場宏觀調控的目標和任務順利實現(xiàn)的關鍵.

對當前房地產市場的分析與建議——隨著我國經濟發(fā)展和城市化進程加快、居民收入水平提高及政府啟動內需政策的推行,近幾年房地產業(yè)發(fā)展很快,以至于出現(xiàn)過熱的苗頭?？傮w分析我國的房地產業(yè),我認為仍處在綠色景氣區(qū)內運行,但局部過熱和房地產價格漲幅過快問題應引...

2013年房地產市場運行基本數(shù)據據國家統(tǒng)計局今年1月20日發(fā)布的統(tǒng)計年報數(shù)據分析:1.商品房成交面積與金額創(chuàng)歷史新高。2013年,商品房銷售面積13.0551億平方米,比上年增長17.3%,增速比1~11月份回落3.5個百分點,比2012年提高15.5個百分點。其中,住宅銷售面積增長17.5%,辦公樓銷售面積增長27.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額8.1428萬億元,增長

當前房地產市場形勢與政策走向解決方案——在市場的快速發(fā)展過程中，也逐步暴露出一些問題，尤其是投資增勢較猛、以及供應增長總體跟不上銷售增長、商品房供應的結構性矛盾和價格上漲的壓力在一部分地區(qū)逐步突出，引起了中央和國務院的高度重視。　　針對以上...

受\"限購令\"、信貸控制、提高利率、增加保障性住房供給等政策綜合作用的影響,房地產市場呈現(xiàn)出成交量顯著下行的局面,房地產市場不斷降溫,反映房地產調控政策取得了一定的成效。未來房地產調控政策,需要更加注重市場性工具,避免把短期

我國商業(yè)銀行對公房地產金融業(yè)務發(fā)展策略研究——當前形勢下，我國商業(yè)銀行對公房地產金融業(yè)務應以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以貫徹調控政策與順應市場形勢相協(xié)調發(fā)展為主線，加大結構調整，加快產品創(chuàng)新，促進業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展。作者全面闡述了商業(yè)銀行在這方面的發(fā)展策略...

本文在分析當前房地產市場現(xiàn)狀的基礎上，探討如何注重居住環(huán)境的品質；優(yōu)化戶室結構的多種類型；積極發(fā)展小高層建筑；塑造別致獨特的形象；留意住宅建設的可持續(xù)性發(fā)展。

本文通過對我國房地產市場過快發(fā)展中存在的主要問題進行分析,提出了相關的解決對策:政府完善土地供應制度;建立房地產價格預警機制,加強對住房價格的檢測與調控;完善住房供應體系和住房保障體系;規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)及相關企業(yè)的行為。

目前,房地產企業(yè)面臨土地資源稀缺、住房需求下降、房產價格持續(xù)上漲、住宅空置率升高的新形勢。因此,創(chuàng)新房地產營銷策略,提升顧客滿意度,在準確定位的基礎上進行差異化戰(zhàn)略,實施全面質量營銷模式勢在必行。