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淺談用平均價(jià)格來反映商品房價(jià)格及走勢的不足

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目前我國房地產(chǎn)市場的商品房價(jià)格都采用該地區(qū)的平均價(jià)格進(jìn)行公示,平均價(jià)格的變動受兩個(gè)因素變動影響,一是商品房價(jià)格本身變動的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動的影響,因此平均價(jià)格有時(shí)不能真實(shí)反映商品房價(jià)格的水平及走勢。本人針對這一問題闡述了自己的見解。

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焦作地質(zhì)概況

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一、地貌焦作地處太行山脈與豫北平原的過渡地帶，地勢由西北向東南傾斜，由北向南漸低。從北部山區(qū)到南部平原呈階梯式變化，層次分明。總的地勢是北高南低，自然平均坡度為 2‰。最高處海拔 1955 米，最低處海拔 90 米。地面高差達(dá) 1800 多米。（一）山地。焦作地區(qū)的山地為中山（ 1000 米以上）和低山（ 500-1000 米），分布于修武北部，經(jīng)焦作、博愛至沁陽西部，是太行山系的組成部分。該區(qū)平均海拔高度在 500 米以上，坡向多為南坡或西南坡，坡度在 20 度以上。焦作的山地地形復(fù)雜，各山嶺間由峽谷相連，山勢陡峻，山谷切割較深，呈 "V"形，陰坡一般較陡，土層深厚。焦作地區(qū)的主要山脈是太行山。太行山位于焦作地區(qū)北部，西接王屋山，向東延伸至修武，走向近東西。山勢宏偉，綿延數(shù) 千里，境內(nèi)為其尾部，長百余公里，平均海拔 1000 米左右。斷裂發(fā)育，有盤谷寺斷層，主要為

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焦作房價(jià)均價(jià)

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