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更新時(shí)間：2025.06.07
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本文引入銀行信貸的首付約束,建立了帶有房地產(chǎn)部門的動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型,為分析首付約束與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系提供了一個(gè)可操作的框架。通過和實(shí)際經(jīng)濟(jì)比較表明,構(gòu)建的模型對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)有較好的解釋力。本文得到了首付約束沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響過程,研究證實(shí)首付約束的正向沖擊不僅抬高了房地產(chǎn)價(jià)格,而且沖擊的持久性更強(qiáng);同時(shí)首付約束的正向沖擊還放大了房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策沖擊和產(chǎn)出沖擊的脈沖響應(yīng)。
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分期的8種考慮——1、規(guī)模的考慮 這是最本源的考慮。對(duì)于一棟2000平米的商務(wù)樓來說，很少有開發(fā)商說要分幾期開發(fā)，如果有也可能就是這棟樓原先是個(gè)死盤，被人再接手，然后命名為某某項(xiàng)目的二次開發(fā)，諧音為“二期開發(fā)”。當(dāng)然這個(gè)規(guī)模的...
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專題概述
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