論房地產(chǎn)信托——本文介紹了我國房地產(chǎn)信托興起的原因、概念，以及目前存在的問題。主要分析了我國目前房地產(chǎn)信托的相關法律規(guī)范及其存在的不足，通過借鑒國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的經(jīng)驗，探討我國房地產(chǎn)信托發(fā)展可行的解決辦法。

房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)業(yè)重要的金融支柱,也是國際金融市場中不可或缺的組成部分。中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展勢必需要引入房地產(chǎn)信托投資基金制度。本文按照房地產(chǎn)信托投資基金制度在中國建立、發(fā)展的模式和路徑選擇的邏輯,有針對性地對其建立發(fā)展過程中的制約因素進行分析。

房地產(chǎn)基金信托合同——尊敬的委托人、受益人：　　　　受托人——（信托投資公司名稱）承諾管理房地產(chǎn)信托資金將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，但受托人在管理、運用或處分房地產(chǎn)信托資金過程中，可能面臨風險。（信托投資公司名稱）鄭重...

房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向——杭州工商信托和中誠聯(lián)盟合資成立了房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，投資管理商業(yè)房地產(chǎn)項目是新公司的重要業(yè)務內(nèi)容，杭州工商信托投資股份有限公司總經(jīng)理丁建平介紹：“我們正在以房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司為平臺，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)組合投資集合信托的柜架，進行股...

中美房地產(chǎn)信托的比較研究——本文在分析我國房地產(chǎn)信托業(yè)現(xiàn)狀的基礎上，通過比較我國房地產(chǎn)信托與美國房地產(chǎn)投資信托的差異（re—its,realestateinvestmenttrusts），討論如何有效地實現(xiàn)房地產(chǎn)信托業(yè)的穩(wěn)定收益和風險控制，促進房地產(chǎn)信托業(yè)在我國的快速發(fā)...

房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動——房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動

構(gòu)建我國的房地產(chǎn)信托——隨著國家宏觀調(diào)控措施的不斷加強，房地產(chǎn)類企業(yè)逐漸遇到了融資瓶頸，而發(fā)展房地產(chǎn)信托則有利于解決這一問題。本文試圖在借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗基礎上，探索我國的房地產(chǎn)信托發(fā)展模式。

受\"限購、限貸\"等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,2011年下半年開始,住宅價格過快上漲的趨勢得到基本遏制,并于2012年伊始進入下行通道。房價下跌預期令更多的消費者持幣觀望,房地產(chǎn)成交量縮減明顯,很多房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入因此大打折扣,以銷售收入為還款來源的融入資金面臨著不能按時兌付的風險,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品位列其中。同時,銀監(jiān)會加大對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的監(jiān)管力度,產(chǎn)品發(fā)行和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受到了更加嚴格的限制。2012年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進入集中兌付期,這些政策對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品按時兌付的影響有多大、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品風險如何控制、未來房地產(chǎn)信托應該走向何方?帶著這些問題,記者采訪了北京國際信托有限公司副總經(jīng)理時寶東、錦天城律師事務所高級合伙人李憲明、國鼎股權投資基金管理公司高級投資顧問張東旭、戴德梁行估價及顧問服務部董事胡峰,請他們就宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀與發(fā)展進行分析。

廣西工學院鹿山學院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學生姓名：馬波 完成時間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河東片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河東新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市 的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河東中心區(qū)為城市新的市中心,是河東新區(qū)的核心區(qū)中 心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設 河東新區(qū)的道路網(wǎng)絡已全面完成建設,新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學等名校已正式運行,還有廣西一流的體育中心、市人民

廣西工學院鹿山學院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學生姓名：馬波 完成時間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河東片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河東新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市 的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河東中心區(qū)為城市新的市中心,是河東新區(qū)的核心區(qū)中 心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設 河東新區(qū)的道路網(wǎng)絡已全面完成建設,新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學等名校已正式運行,還有廣西一流的體育中心、市人民

房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 隨著人們生活水平的提高，對于房子的渴望也越來越強烈，買房 的人不斷增多，房價也在不斷的攀升。 進入21世紀以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場日趨火爆，房地產(chǎn)的價格 不斷攀升，創(chuàng)造了一個又一個的財富奇跡。在這種大的風潮之下，人 們紛紛涌入到房地產(chǎn)領域中，致使房地產(chǎn)泡沫不斷增加，國家政府對 此事高度重視，針對房地產(chǎn)過熱、房價過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀 調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場逐漸回歸于理性。那么，針對國內(nèi)房地產(chǎn)事業(yè) 的未來會如何發(fā)展展開多方面的調(diào)查。 二、調(diào)查目的 面對逐漸回歸于理性的房地產(chǎn)市場，未來的房地產(chǎn)是否會如人們 猜想的逐漸崩盤亦或是走下坡路呢？本次調(diào)查就是針對房地產(chǎn)市場 未來的的發(fā)展趨勢。 三、調(diào)查情況 1、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 自黨的十一屆三中全會以來，在經(jīng)濟體制改革的帶動下，房地產(chǎn) 業(yè)，這一億萬價值的巨大商品開始起動，開始流通。 自2002

房地產(chǎn)項目貸款調(diào)查報告范文 作者：未知文章來源：本站原創(chuàng)點擊數(shù)：587更新時間：2008-11-7 注冊vip會員可以免費下載本站所有資料，詳情點擊：注冊vip會員 點這里：下載免費房地產(chǎn)資料 因為“**花園”項目定位為經(jīng)濟適用住房，市場需求量相對較大，從市場來看，主要的風險 在于利潤最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項籌備工作 均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公司接受咨詢的客戶已近__戶，預 定已達__套住房。從客戶反饋的意見來看，該項目預計能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時，擬通過 銷售控制、戶型組會、價格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術運用， 中原-最詳細的深圳·香密湖1號踩 【免費】房地產(chǎn)營銷策略的 ·【免費】房地產(chǎn)營銷策略的核心流程-品 ·萬科地產(chǎn)_營銷總監(jiān)集中培訓手冊-31doc ·【免費】

蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 二、調(diào)查目的 此次調(diào)查的目的主要集中在4個方面，通過市場走訪與樓盤調(diào)研： 1、設計樓盤的整體概念，找出樓盤的賣點 2、通過本次調(diào)研，了解目標消費群在哪里 3、設計樓盤的規(guī)劃（3+1規(guī)劃：包括產(chǎn)品導向、環(huán)境規(guī)劃、戶型要求、軟性規(guī)劃） 4、界定開盤價格、時間策略 技術手段 本次使用了3種方法： 1、案頭調(diào)研：包括二手資料的收集，網(wǎng)絡資料的收集，圖書館資料的收集 2、渠道調(diào)研：對規(guī)劃局、土地管理局、土地儲備中心、房產(chǎn)管理局、統(tǒng)計局、動遷局等相 關部門做訪問，收集相關資料 3、深度訪談：分為發(fā)展商的深度訪談，業(yè)務人員、售樓人員的深度訪談，消費者的深度訪 談（消費者被訪者均為目標人群，即是準備2年內(nèi)購房、具備一定的經(jīng)濟 實力及消費檔次的人群） 三，調(diào)研結(jié)果 前提：本次調(diào)研結(jié)果的內(nèi)容主要圍繞幾個問題來看 4、如今蘇州房產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀如何？房價為

房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 姓名： 學號： 日期： 摘要:多年來持續(xù)看漲的高房價卻使住房這個生活必需品變成了許多 人眼中可望而不可及的奢侈品，房價問題已成為到人們?nèi)找骊P注的話 題，而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也關系到整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，國家政府為 此也采取了積極的措施來控制房價。為了了解目前鄭州市房地產(chǎn)市場 的供求狀況和消費者的需求定位，我們于2011年6月8日-9日針對 鄭州市房地產(chǎn)消費者展開調(diào)查，以問卷調(diào)查的形式并采用全面普查與 重點調(diào)查相結(jié)合的研究方法，來具體分析鄭州市房地產(chǎn)消費者市場的 情況。 一．調(diào)查背景及目的 近些年來，出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價格不斷 攀升。國家政府對此事高度重視，2002年以來針對房地產(chǎn)過熱、房 價過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房價的上 漲，特別是近期新國八條的出臺進一步顯示了國家在調(diào)控房價上的堅 定決心，以此我們此

1 杭州市房地產(chǎn)需求調(diào)查報告 xxx班xxx 二〇一二年五月 2 目錄 1、前 言???????????????????????? ?? 2、調(diào)查內(nèi) 容??????????????????????? 3、調(diào)查分 析??????????????????????? 4、調(diào)查結(jié) 論???????????????????????? ? 3 5、附 件???????????????????????? ? 一、前言 （一）調(diào)查目的 為了了解杭州市居民購房需求，在購房中選擇的區(qū)位以及 小區(qū)的配套設施，商品房的面積和價格等。 （二）調(diào)查時間 2012.4.11-2012.4.17 （三）調(diào)查方法 問卷調(diào)查法 （四）調(diào)查對象 生活

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、背景介紹 從2007年至今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè) 也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進。據(jù)不完全統(tǒng)計，xx市目前的房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)近千家，有項目企業(yè)預計300余個。單拿xx為例，房地產(chǎn)企業(yè) 已達428家，開發(fā)項目120余個，我們從稅收這個角度就可以衡量出房地 產(chǎn)業(yè)這幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增 到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占地方稅收收入50%以上?？梢哉f，房地產(chǎn)行業(yè) 已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗直接影響地方政府財政收 支情況。 縱觀2007年－2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價 過快上漲”“抑制房價過快上漲”“遏制部分城市房價過快上漲”的 過程中，xx市的房價一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦邊球，受政策影響 不大。在剛剛閉

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 房地 產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、背景介紹 從2007年至今，房 地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè)也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進。據(jù) 不完全統(tǒng)計，xx市目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近千家，有項目企業(yè)預計300余個。單拿xx為例， 房地產(chǎn)企業(yè)已達428家，開發(fā)項目120余個，我們從稅收這個角度就可以衡量出房地產(chǎn)業(yè)這 幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占 地方稅收收入50%以上?？梢哉f，房地產(chǎn)行業(yè)已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗 直接影響地方政府財政收支情況。 縱觀2007年－ 2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價過快上漲”“抑制房價過快上漲” “遏制部分城市房價過快上漲”的過程中，xx市的房價一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦

x建筑公司申請xxxx萬元貸款授 信調(diào)查報告 · 1 1基本情況 1.1企業(yè)基本情況 1.1.1基本信息 企業(yè)名稱xxxx建筑公司成立時間xxxx年xx月xx日 注冊地址-經(jīng)營地址- 注冊資本-實收資本- 經(jīng)營范圍- 法定代表人-營業(yè)執(zhí)照號碼- 所屬行業(yè)-企業(yè)性質(zhì)- 稅務登記證號-組織機構(gòu)- 貸款卡號碼- 建筑業(yè)企業(yè)資 質(zhì)證書號碼 - 1.1.2股權結(jié)構(gòu) 出資人名稱出資金額出資方式出資比例已到位金額 ----- ----- ----- ----- 1.1.3歷史沿革 xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是經(jīng)xxx建設廳批準的x級 資質(zhì)建筑企業(yè)，公司注冊資本金xxx萬元，主管建筑業(yè)務。xxxx年x 月xx日，xxx工商局核準xxxx

字體大?。簶祟}：黑體三號；正文：宋體四號；表格：宋體五號 華融湘江銀行（xx分行（支）行） 關于xx客戶申請xx項目xx萬元授信調(diào)查報告 (房地產(chǎn)) 總（分）行： 根據(jù)總行授信工作的有關要求，我行存量（新增）客戶xx申請 xx房地產(chǎn)項目授信xx萬元，現(xiàn)將具體情況及調(diào)查意見報告如下： 一、資格用途 （一）申請人主體資格?？蛻裘Q及歷史沿革、成立時間、所有 制形式、注冊（實收）資本、法定代表人、經(jīng)營范圍、房地產(chǎn)資質(zhì)等 級； （二）申請人組織架構(gòu)（集團公司以控股架構(gòu)進行說明，非集團 客戶以管理架構(gòu)進行分析，并繪制架構(gòu)圖） （三）申請人股東背景分析 股東名稱股份占比 ?? 合計 1、股東簡介。 （四）申請人信用評級情況。 1、前兩年度客戶在我行信用等級； 2、本年度模型評級結(jié)果和信用等級，并說明評級時使用的評級 模型類別、行業(yè)歸屬、客戶規(guī)模、定量得分、定性得分。 （五）授

客戶經(jīng)理：產(chǎn)品經(jīng)理： １ 中信銀行授信調(diào)查報告 （適用于房地產(chǎn)開發(fā)貸款） 客戶名稱: 項目名稱： 授信金額： 授信期限： 授信定價： 擔保方式： 擔保人全稱： 經(jīng)辦機構(gòu): 客戶經(jīng)理： 產(chǎn)品經(jīng)理: ==================================================================== 聲明： 本人對該授信項目進行了深入調(diào)查，并在調(diào)查的基礎上完成本報告的撰寫， 本人對調(diào)查報告所陳述事實和數(shù)據(jù)的真實性承擔責任。 客戶經(jīng)理簽名： 產(chǎn)品經(jīng)理簽名： 客戶經(jīng)理：產(chǎn)品經(jīng)理： ２ 貸前調(diào)查時間： 地點： 調(diào)查訪問的對象： 訪問人： 調(diào)查訪問方式及內(nèi)容： 調(diào)查報告目錄： 第一部

金融機構(gòu)客戶經(jīng)理培訓教材 http://www.***.***-197- **銀行 信貸業(yè)務調(diào)查報告 (房地產(chǎn)開發(fā)類客戶) 申請企業(yè)： 業(yè)務種類： 幣種及金額： 申報行(部)： 主辦信貸員： 協(xié)辦信貸員： 年月日 金融機構(gòu)客戶經(jīng)理培訓教材 http://www.***.***-198- 業(yè)務申報情況 申 請 企 業(yè) 企業(yè)全稱 行業(yè)分類 授信總額 rmb授信余額rmb 企業(yè)規(guī)模 □特大型□大型□中型□小型□微小型 經(jīng)濟性質(zhì) □國有□集體□聯(lián)營□民營□三資□其他 □有限責任□股份公司□個體工商戶 注冊資本實收資本法定代表人 注冊時間注冊地址營業(yè)期限 營業(yè)執(zhí)照 （號碼） 組織機構(gòu) （代碼） 貸款卡 （號碼） 是否年檢/有效 狀態(tài) 是否年檢/有 效狀態(tài) 是否年檢/有 效狀態(tài) 銷售收

房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告——本文為知名房企編制的關于房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告的資料，內(nèi)容詳細，主要包括：宏觀政策環(huán)境，競爭對手情報，區(qū)域市場環(huán)境，產(chǎn)業(yè)鏈信息等?！　∈袌霏h(huán)境分析：　　市場研究部認為，目前推盤集中的區(qū)域仍舊是寶安、龍崗區(qū)，因此這兩...