論房地產(chǎn)信托——本文介紹了我國房地產(chǎn)信托興起的原因、概念，以及目前存在的問題。主要分析了我國目前房地產(chǎn)信托的相關(guān)法律規(guī)范及其存在的不足，通過借鑒國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的經(jīng)驗，探討我國房地產(chǎn)信托發(fā)展可行的解決辦法。

房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)業(yè)重要的金融支柱,也是國際金融市場中不可或缺的組成部分。中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展勢必需要引入房地產(chǎn)信托投資基金制度。本文按照房地產(chǎn)信托投資基金制度在中國建立、發(fā)展的模式和路徑選擇的邏輯,有針對性地對其建立發(fā)展過程中的制約因素進行分析。

房地產(chǎn)基金信托合同——尊敬的委托人、受益人：　　　　受托人——（信托投資公司名稱）承諾管理房地產(chǎn)信托資金將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運用或處分房地產(chǎn)信托資金過程中，可能面臨風(fēng)險。（信托投資公司名稱）鄭重...

房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向——杭州工商信托和中誠聯(lián)盟合資成立了房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，投資管理商業(yè)房地產(chǎn)項目是新公司的重要業(yè)務(wù)內(nèi)容，杭州工商信托投資股份有限公司總經(jīng)理丁建平介紹：“我們正在以房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司為平臺，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)組合投資集合信托的柜架，進行股...

中美房地產(chǎn)信托的比較研究——本文在分析我國房地產(chǎn)信托業(yè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，通過比較我國房地產(chǎn)信托與美國房地產(chǎn)投資信托的差異（re—its,realestateinvestmenttrusts），討論如何有效地實現(xiàn)房地產(chǎn)信托業(yè)的穩(wěn)定收益和風(fēng)險控制，促進房地產(chǎn)信托業(yè)在我國的快速發(fā)...

房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動——房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動

構(gòu)建我國的房地產(chǎn)信托——隨著國家宏觀調(diào)控措施的不斷加強，房地產(chǎn)類企業(yè)逐漸遇到了融資瓶頸，而發(fā)展房地產(chǎn)信托則有利于解決這一問題。本文試圖在借鑒發(fā)達國家經(jīng)驗基礎(chǔ)上，探索我國的房地產(chǎn)信托發(fā)展模式。

受\"限購、限貸\"等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,2011年下半年開始,住宅價格過快上漲的趨勢得到基本遏制,并于2012年伊始進入下行通道。房價下跌預(yù)期令更多的消費者持幣觀望,房地產(chǎn)成交量縮減明顯,很多房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入因此大打折扣,以銷售收入為還款來源的融入資金面臨著不能按時兌付的風(fēng)險,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品位列其中。同時,銀監(jiān)會加大對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的監(jiān)管力度,產(chǎn)品發(fā)行和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受到了更加嚴(yán)格的限制。2012年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進入集中兌付期,這些政策對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品按時兌付的影響有多大、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險如何控制、未來房地產(chǎn)信托應(yīng)該走向何方?帶著這些問題,記者采訪了北京國際信托有限公司副總經(jīng)理時寶東、錦天城律師事務(wù)所高級合伙人李憲明、國鼎股權(quán)投資基金管理公司高級投資顧問張東旭、戴德梁行估價及顧問服務(wù)部董事胡峰,請他們就宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀與發(fā)展進行分析。

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學(xué)生姓名：馬波 完成時間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河?xùn)|片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河?xùn)|新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市 的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河?xùn)|中心區(qū)為城市新的市中心,是河?xùn)|新區(qū)的核心區(qū)中 心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設(shè) 河?xùn)|新區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)已全面完成建設(shè),新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學(xué)等名校已正式運行,還有廣西一流的體育中心、市人民

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學(xué)生姓名：馬波 完成時間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河?xùn)|片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河?xùn)|新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市 的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河?xùn)|中心區(qū)為城市新的市中心,是河?xùn)|新區(qū)的核心區(qū)中 心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設(shè) 河?xùn)|新區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)已全面完成建設(shè),新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學(xué)等名校已正式運行,還有廣西一流的體育中心、市人民

房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 隨著人們生活水平的提高，對于房子的渴望也越來越強烈，買房 的人不斷增多，房價也在不斷的攀升。 進入21世紀(jì)以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場日趨火爆，房地產(chǎn)的價格 不斷攀升，創(chuàng)造了一個又一個的財富奇跡。在這種大的風(fēng)潮之下，人 們紛紛涌入到房地產(chǎn)領(lǐng)域中，致使房地產(chǎn)泡沫不斷增加，國家政府對 此事高度重視，針對房地產(chǎn)過熱、房價過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀 調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場逐漸回歸于理性。那么，針對國內(nèi)房地產(chǎn)事業(yè) 的未來會如何發(fā)展展開多方面的調(diào)查。 二、調(diào)查目的 面對逐漸回歸于理性的房地產(chǎn)市場，未來的房地產(chǎn)是否會如人們 猜想的逐漸崩盤亦或是走下坡路呢？本次調(diào)查就是針對房地產(chǎn)市場 未來的的發(fā)展趨勢。 三、調(diào)查情況 1、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 自黨的十一屆三中全會以來，在經(jīng)濟體制改革的帶動下，房地產(chǎn) 業(yè)，這一億萬價值的巨大商品開始起動，開始流通。 自2002

房地產(chǎn)項目貸款調(diào)查報告范文 作者：未知文章來源：本站原創(chuàng)點擊數(shù)：587更新時間：2008-11-7 注冊vip會員可以免費下載本站所有資料，詳情點擊：注冊vip會員 點這里：下載免費房地產(chǎn)資料 因為“**花園”項目定位為經(jīng)濟適用住房，市場需求量相對較大，從市場來看，主要的風(fēng)險 在于利潤最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項籌備工作 均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公司接受咨詢的客戶已近__戶，預(yù) 定已達__套住房。從客戶反饋的意見來看，該項目預(yù)計能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時，擬通過 銷售控制、戶型組會、價格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術(shù)運用， 中原-最詳細(xì)的深圳·香密湖1號踩 【免費】房地產(chǎn)營銷策略的 ·【免費】房地產(chǎn)營銷策略的核心流程-品 ·萬科地產(chǎn)_營銷總監(jiān)集中培訓(xùn)手冊-31doc ·【免費】

蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 二、調(diào)查目的 此次調(diào)查的目的主要集中在4個方面，通過市場走訪與樓盤調(diào)研： 1、設(shè)計樓盤的整體概念，找出樓盤的賣點 2、通過本次調(diào)研，了解目標(biāo)消費群在哪里 3、設(shè)計樓盤的規(guī)劃（3+1規(guī)劃：包括產(chǎn)品導(dǎo)向、環(huán)境規(guī)劃、戶型要求、軟性規(guī)劃） 4、界定開盤價格、時間策略 技術(shù)手段 本次使用了3種方法： 1、案頭調(diào)研：包括二手資料的收集，網(wǎng)絡(luò)資料的收集，圖書館資料的收集 2、渠道調(diào)研：對規(guī)劃局、土地管理局、土地儲備中心、房產(chǎn)管理局、統(tǒng)計局、動遷局等相 關(guān)部門做訪問，收集相關(guān)資料 3、深度訪談：分為發(fā)展商的深度訪談，業(yè)務(wù)人員、售樓人員的深度訪談，消費者的深度訪 談（消費者被訪者均為目標(biāo)人群，即是準(zhǔn)備2年內(nèi)購房、具備一定的經(jīng)濟 實力及消費檔次的人群） 三，調(diào)研結(jié)果 前提：本次調(diào)研結(jié)果的內(nèi)容主要圍繞幾個問題來看 4、如今蘇州房產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀如何？房價為

房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 姓名： 學(xué)號： 日期： 摘要:多年來持續(xù)看漲的高房價卻使住房這個生活必需品變成了許多 人眼中可望而不可及的奢侈品，房價問題已成為到人們?nèi)找骊P(guān)注的話 題，而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也關(guān)系到整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，國家政府為 此也采取了積極的措施來控制房價。為了了解目前鄭州市房地產(chǎn)市場 的供求狀況和消費者的需求定位，我們于2011年6月8日-9日針對 鄭州市房地產(chǎn)消費者展開調(diào)查，以問卷調(diào)查的形式并采用全面普查與 重點調(diào)查相結(jié)合的研究方法，來具體分析鄭州市房地產(chǎn)消費者市場的 情況。 一．調(diào)查背景及目的 近些年來，出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價格不斷 攀升。國家政府對此事高度重視，2002年以來針對房地產(chǎn)過熱、房 價過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房價的上 漲，特別是近期新國八條的出臺進一步顯示了國家在調(diào)控房價上的堅 定決心，以此我們此

1 杭州市房地產(chǎn)需求調(diào)查報告 xxx班xxx 二〇一二年五月 2 目錄 1、前 言???????????????????????? ?? 2、調(diào)查內(nèi) 容??????????????????????? 3、調(diào)查分 析??????????????????????? 4、調(diào)查結(jié) 論???????????????????????? ? 3 5、附 件???????????????????????? ? 一、前言 （一）調(diào)查目的 為了了解杭州市居民購房需求，在購房中選擇的區(qū)位以及 小區(qū)的配套設(shè)施，商品房的面積和價格等。 （二）調(diào)查時間 2012.4.11-2012.4.17 （三）調(diào)查方法 問卷調(diào)查法 （四）調(diào)查對象 生活

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、背景介紹 從2007年至今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè) 也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進。據(jù)不完全統(tǒng)計，xx市目前的房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)近千家，有項目企業(yè)預(yù)計300余個。單拿xx為例，房地產(chǎn)企業(yè) 已達428家，開發(fā)項目120余個，我們從稅收這個角度就可以衡量出房地 產(chǎn)業(yè)這幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增 到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占地方稅收收入50%以上?？梢哉f，房地產(chǎn)行業(yè) 已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗直接影響地方政府財政收 支情況。 縱觀2007年－2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價 過快上漲”“抑制房價過快上漲”“遏制部分城市房價過快上漲”的 過程中，xx市的房價一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦邊球，受政策影響 不大。在剛剛閉

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 房地 產(chǎn)市場調(diào)查報告 一、背景介紹 從2007年至今，房 地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè)也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進。據(jù) 不完全統(tǒng)計，xx市目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近千家，有項目企業(yè)預(yù)計300余個。單拿xx為例， 房地產(chǎn)企業(yè)已達428家，開發(fā)項目120余個，我們從稅收這個角度就可以衡量出房地產(chǎn)業(yè)這 幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占 地方稅收收入50%以上?？梢哉f，房地產(chǎn)行業(yè)已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗 直接影響地方政府財政收支情況。 縱觀2007年－ 2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價過快上漲”“抑制房價過快上漲” “遏制部分城市房價過快上漲”的過程中，xx市的房價一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦

x建筑公司申請xxxx萬元貸款授 信調(diào)查報告 · 1 1基本情況 1.1企業(yè)基本情況 1.1.1基本信息 企業(yè)名稱xxxx建筑公司成立時間xxxx年xx月xx日 注冊地址-經(jīng)營地址- 注冊資本-實收資本- 經(jīng)營范圍- 法定代表人-營業(yè)執(zhí)照號碼- 所屬行業(yè)-企業(yè)性質(zhì)- 稅務(wù)登記證號-組織機構(gòu)- 貸款卡號碼- 建筑業(yè)企業(yè)資 質(zhì)證書號碼 - 1.1.2股權(quán)結(jié)構(gòu) 出資人名稱出資金額出資方式出資比例已到位金額 ----- ----- ----- ----- 1.1.3歷史沿革 xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是經(jīng)xxx建設(shè)廳批準(zhǔn)的x級 資質(zhì)建筑企業(yè)，公司注冊資本金xxx萬元，主管建筑業(yè)務(wù)。xxxx年x 月xx日，xxx工商局核準(zhǔn)xxxx

字體大小：標(biāo)題：黑體三號；正文：宋體四號；表格：宋體五號 華融湘江銀行（xx分行（支）行） 關(guān)于xx客戶申請xx項目xx萬元授信調(diào)查報告 (房地產(chǎn)) 總（分）行： 根據(jù)總行授信工作的有關(guān)要求，我行存量（新增）客戶xx申請 xx房地產(chǎn)項目授信xx萬元，現(xiàn)將具體情況及調(diào)查意見報告如下： 一、資格用途 （一）申請人主體資格。客戶名稱及歷史沿革、成立時間、所有 制形式、注冊（實收）資本、法定代表人、經(jīng)營范圍、房地產(chǎn)資質(zhì)等 級； （二）申請人組織架構(gòu)（集團公司以控股架構(gòu)進行說明，非集團 客戶以管理架構(gòu)進行分析，并繪制架構(gòu)圖） （三）申請人股東背景分析 股東名稱股份占比 ?? 合計 1、股東簡介。 （四）申請人信用評級情況。 1、前兩年度客戶在我行信用等級； 2、本年度模型評級結(jié)果和信用等級，并說明評級時使用的評級 模型類別、行業(yè)歸屬、客戶規(guī)模、定量得分、定性得分。 （五）授

客戶經(jīng)理：產(chǎn)品經(jīng)理： １ 中信銀行授信調(diào)查報告 （適用于房地產(chǎn)開發(fā)貸款） 客戶名稱: 項目名稱： 授信金額： 授信期限： 授信定價： 擔(dān)保方式： 擔(dān)保人全稱： 經(jīng)辦機構(gòu): 客戶經(jīng)理： 產(chǎn)品經(jīng)理: ==================================================================== 聲明： 本人對該授信項目進行了深入調(diào)查，并在調(diào)查的基礎(chǔ)上完成本報告的撰寫， 本人對調(diào)查報告所陳述事實和數(shù)據(jù)的真實性承擔(dān)責(zé)任。 客戶經(jīng)理簽名： 產(chǎn)品經(jīng)理簽名： 客戶經(jīng)理：產(chǎn)品經(jīng)理： ２ 貸前調(diào)查時間： 地點： 調(diào)查訪問的對象： 訪問人： 調(diào)查訪問方式及內(nèi)容： 調(diào)查報告目錄： 第一部

金融機構(gòu)客戶經(jīng)理培訓(xùn)教材 http://www.***.***-197- **銀行 信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報告 (房地產(chǎn)開發(fā)類客戶) 申請企業(yè)： 業(yè)務(wù)種類： 幣種及金額： 申報行(部)： 主辦信貸員： 協(xié)辦信貸員： 年月日 金融機構(gòu)客戶經(jīng)理培訓(xùn)教材 http://www.***.***-198- 業(yè)務(wù)申報情況 申 請 企 業(yè) 企業(yè)全稱 行業(yè)分類 授信總額 rmb授信余額rmb 企業(yè)規(guī)模 □特大型□大型□中型□小型□微小型 經(jīng)濟性質(zhì) □國有□集體□聯(lián)營□民營□三資□其他 □有限責(zé)任□股份公司□個體工商戶 注冊資本實收資本法定代表人 注冊時間注冊地址營業(yè)期限 營業(yè)執(zhí)照 （號碼） 組織機構(gòu) （代碼） 貸款卡 （號碼） 是否年檢/有效 狀態(tài) 是否年檢/有 效狀態(tài) 是否年檢/有 效狀態(tài) 銷售收

房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告——本文為知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告的資料，內(nèi)容詳細(xì)，主要包括：宏觀政策環(huán)境，競爭對手情報，區(qū)域市場環(huán)境，產(chǎn)業(yè)鏈信息等?！　∈袌霏h(huán)境分析：　　市場研究部認(rèn)為，目前推盤集中的區(qū)域仍舊是寶安、龍崗區(qū)，因此這兩...