房 地 產 交 易 實 例 調 查 表 學院：資源環(huán)境學院 年級：09級房地產經營與管理 姓名：南芳（12009244637） 龍學春（12009244638） 房 地 產 基 本 狀 況 名稱北安小區(qū) 坐落銀川市鳳凰北街400號 四至北至上海東路，東至鳳凰北街，西至唐徠公園，南至北京東路 規(guī)模76.4㎡ 用途普通住宅 權屬土地所有權歸國家，使用權歸個人?，F(xiàn)房屋的所有權屬于董先生。 交 易 基 本 情 況 賣方楊先生 買方董先生 成交日期2004年 成交價格總價21萬元單價2748元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情況 說明 在正常的市場狀況條件下，雙方通過協(xié)議達成交易，價格為正常交易價格，并一次性付清 所有房款。 房 地 產 狀 況 說 明 區(qū)位狀況 說明 交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交車，周邊有北塔

房地產交易常識 文章引用了各種房地產交易術語為你提供了房地產交易常識：交易 過戶面積、房地產交易手續(xù)費、房屋權屬登記費······同時文章還提供了 包括房產交易,房地產交易常識,房產交易常識等相關信息咨詢 　　「房地產交易」 　　是指房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃等市場行為。 　　「房地產轉讓」 　　是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地 產轉移給他人的行為。 　　「交易過戶套數(shù)」 　　是指報告期內已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。 　　「交易過戶面積」 　　是指報告期內已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。 　　「交易過戶金額」 　　是指報告期內已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。 　　「可預售面積」 　　是指報告期內，經批準預售仍未竣工的商品房面積連同上期結 轉的可預售總建筑面積之和。 　　「合同備案套數(shù)」 　　是指報告期內，向市、縣房地產管理部門辦理

1 附件1： 房地產交易與權屬登記規(guī)范化管理情況調查表 填表人：聯(lián)系電話： 一、機構設立 估價機構是否已脫鉤改制□是□否 測繪與管理是否分離□是□否 是否建立了服務承諾制□是□否 有無交易中心□有□無 交易中心建筑面積：平方米 是否推行了“一站式”服務□是□否 二、操作規(guī)程 是否建立了交易管理和權屬登記操作規(guī)程□是□否 是否建立了嚴格的內部管理制度□是□否 三、崗位責任制 是否明確了崗位職責□是□否 工作人員是否掛牌上崗□是□否 是否實行了首問負責制□是□否 四、收件管理 是否按法律、政策規(guī)定收件□是□否 辦件時限：新建商品房工作日； 存量房工作日； 抵押登記工作日； 能否按辦事時限辦完有關手續(xù)□能□不能 五、房地產權證 是否使用國家統(tǒng)一的房地產權證□是□否 填寫房地產權證方式□機打□手寫 產權證附圖□附圖□不附圖

二手房買賣具體流程 中國的房地產業(yè)在近些年來取得了突飛猛進的發(fā)展，伴隨著中國土地市場公開交易程序 的實現(xiàn)和完善，房地產的價格也一路飆升，高昂的房價對于“我想有個家”的普通老百姓來 說，恐怕都面臨“悠悠萬事，唯此為大”的局面。傾其所有或者拿出奮斗一生的積蓄去買房 子，已經成為當今社會較為普遍的現(xiàn)象。在買房的過程中二手房以其獨有的優(yōu)越性成為了一 支不可或缺的力量。那么買房者如何保證能把房子安全地買到手，賣房者如何通過售房獲得 對價，或者在糾紛無可避免時如何能更好地維護自己的權益，成為買賣雙方最為關心的問題。?? 所以二手房流程是人們必須了解的，交易流程主要分以下幾點： 一、挑選中介 房屋交易買賣雙方必須挑選一家資信可靠的中介公司，這是保證安靜的前提，所選中介 公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經驗豐富的經紀人員。而且操作也比較規(guī)范。中 介會根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭

房地產交易講義之樓盤精選——1.2.3認購書的法律性質　　(1)認購書不是商品房買賣合同?！　?2)認購書不是商品房預售合同。認購書與預售合同，最本質的區(qū)別在于當事人意思表示的內容不一樣，認購書表示認購者準備購買某一商品房，而預售合同表示購房者已...

隨著我國城市化進程發(fā)展的逐漸加快,我國房地產行業(yè)進入了高速發(fā)展時期,房地產業(yè)的迅速發(fā)展使其逐漸躍居成為我國經濟發(fā)展的一個最重要的基礎因素。尤其是在炒房的作用下使更多的人成為了房地產交易當中的一份子,房地產過山車式地發(fā)展也讓我們看到了其交易背后的諸多問題?；诖?本人就房地產交易過程當中極易產生的風險問題進行了相關的分析,并對如何規(guī)避房地產交易過程當中的風險提出了切實有效的規(guī)避措施。

隨著我國房地產經濟發(fā)展，作為具有居住和投資雙重屬性的房地產包含了太多的內容，本文針對房地產市場發(fā)展，房地產交易風險防范，房地產交易糾紛處置等相關問題展開相關論述。

房地產交易規(guī)定事項由交易雙方定制房地產交易應符合法律、法規(guī)的規(guī)定,只有合法的房地產交易才受法律的保護等。房地產交易的特點還有很多,需要尋求房地產交易中的風險以及做好風險防范。必須從房地產交易特點出發(fā),為風險的防范做鋪墊。

房地產交易流程與合同 第一節(jié)房地產轉讓流程與合同 一、房地產轉讓的基本流程 房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行 為。 （一）房地產買賣的基本流程 1．商品房預售基本流程 商品房預售合同的一般流程為： 第一步，預購人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預購人查詢該樓盤的基本情況； 第三步，預購人與開發(fā)商簽訂商品房預售合同； 第四步，辦理預售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過戶、登記領證手續(xù)。 2．商品房預售合同轉讓基本流程 商品房預售合同轉讓的一般流程為： 第一步，預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介等渠道尋找受讓人； 第二步，簽訂預售合同權益轉讓書； 第三步，預售合同轉讓登記備案。 3．房屋在建工程轉讓基本流程 在建工程轉讓的一般

房地產交易秩序專項整治典型案例——房地產交易秩序專項整治典型案例

房地產交易的博弈論分析——房地產市場牽涉到眾多經濟實體的利益，而如何在約束條件下使得利益最大化是每個經濟實體最為關心的．當利益發(fā)生沖突或損失時，必然會產生矛盾．本文詳細深入的分析了房地產市場中政府，房地產商，購房者三者的利益博弈，為三者的理性...

房地產交易秩序專項整治典型案例通報——房地產交易秩序專項整治工作開展以來，各地加大對違法違規(guī)行為的查處力度，對推動規(guī)范房地產交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、寧夏、新疆等省市上報的典型案例事實...

隨著社會經濟與科學技術的不斷發(fā)展,房地產作為我國國民經濟的支柱產業(yè),近年來取得了顯著的成績。房地產發(fā)展和交易需要政府對其進行宏觀調控,才能夠確保交易的公平。但是,由于房地產交易在信息對稱方面與政府宏觀調控之間存在許多問題。因此,改變傳統(tǒng)交易方式勢在必行。本文將對房地產交易中存在的問題以及電子商務在房地產交易市場中的應用進行研究,希望能進一步推動房地產行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會常務委員會第四十次會議通過） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產交易行為，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法 權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律和行政法規(guī)，結合本市實際，制定 本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上的房地產交易及其相關活動，適用本條 例。 第三條房地產交易應遵循平等自愿、誠實信用、公平公正和房屋所有權與其占用范圍 內的土地使用權主體一致的原則。 房地產交易管理應遵循集中管理與分級管理相結合、依法保護房地產權利的原則。 第四條市房地產行政主管部門負責全市房地產交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門負責本條例規(guī)定范圍內房地產交易的監(jiān)督管 理。工商、建設、規(guī)劃、財政、物價、稅務等部門應當按職責分工，協(xié)助房地產

三部委決定開展房地產交易秩序專項整治活動——建設部、國家發(fā)改委、國家工商總局日前聯(lián)合發(fā)布了《房地產交易秩序專項整治工作方案》?！斗桨浮肪头康禺a交易秩序專項整治的指導思想和原則，工作機構、目標和任務以及工作機制和方式等提出了更為具體的整治要求。

工商行政管理2006.14 文件·講話 各省、自治區(qū)建設廳,直轄市房地局(建委),各 省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、工商局: 為貫徹《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關 于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》 (國辦發(fā)[2006]37號),現(xiàn)就進一步整頓規(guī)范房地 產交易秩序有關問題通知如下: 一、充分認識整頓規(guī)范房地產交易秩序的重 要意義 (一)整頓規(guī)范房地產交易秩序,對于維護消 費者合法權益,穩(wěn)定住房價格,促進房地產市場 持續(xù)健康發(fā)展,具有十分重要的意義。各地房地 產、發(fā)展改革、價格、工商管理部門要從實踐“三 個代表”重要思想和落實科學發(fā)展觀的高度出 發(fā),切實把思想統(tǒng)一到國務院的決策部署上來, 堅持深化改革和加強法治并舉、堅持整頓規(guī)范和 促進健康發(fā)展并重,加強制度建設,加大對房地 產交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為查處力度,努

72 realestateinformationofchina ■政策法規(guī) 中國房地信息2006年第8期 各省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地局（建委），各省、自治區(qū)、 直轄市發(fā)展改革委、物價局、工商局： 為貫徹《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房 供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號），現(xiàn) 就進一步整頓規(guī)范房地產交易秩序有關問題通知如下： 一、充分認識整頓規(guī)范房地產交易秩序的 重要意義 （一）整頓規(guī)范房地產交易秩序，對于維護消費者合法權 益，穩(wěn)定住房價格，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，具有十 分重要的意義。各地房地產、發(fā)展改革、價格、工商管理部 門要從實踐“三個代表”重要思想和落實科學發(fā)展觀的高度 出發(fā)，切實把思想統(tǒng)一到國務院的決策部署上來，堅持深化 改革和加強法治并舉、堅持整頓規(guī)范和促進健康發(fā)展并重，加 強制度建設，加大對房地產交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為查

[碩士]房地產交易稅務信息系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產交易稅務信息系統(tǒng)(rettis)的開發(fā)，可以避免現(xiàn)有系統(tǒng)的種種弊端，是稅收業(yè)務進行高效管理的必要手段。rettis的設計目標是建立全新的、先進的辦公模型，解決目前由于信息...

-1- 洞頭縣房地產交易秩序專項整治工作總結 為貫徹落實建設部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局《關 于進一步整頓規(guī)范房地產交易秩序的通知》（建住房,2006? 166號）和《關于印發(fā)房地產交易秩序專項整治工作方案的 通知》（建住房,2006?216號）精神，以及省、市有關整 治房地產交易秩序的文件要求，我局于2006年11月22日會 同縣發(fā)展改革局、縣規(guī)劃建設局和縣工商行政管理局等部門 聯(lián)合開展房地產交易秩序專項整治工作，現(xiàn)將專項整治工作 的有關情況總結如下： 一、統(tǒng)一思想，提高認識 整頓規(guī)范房地產交易秩序涉及面廣，政策性強，工作難 度大。為使我縣房地產交易秩序工作有序開展，縣房地產交 易秩序專項整治工作協(xié)調小組組織有關人員認真學習了《國 務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住 房價格意見的通知》（國辦發(fā),2006?37號）和《建設部國 家發(fā)展

1 重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例（２０１１年修訂） 2011-07-1910:00:00 第一章總則 第一條為了規(guī)范城鎮(zhèn)房地產交易行為，維護房地產市場秩序，保障房地 產權利人的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物權 法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律和行政法規(guī)的規(guī)定，結合 本市實際，制定本條例。 第二條在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上的房地產交易、房地產中介服 務及其相關管理活動，適用本條例。 本條例所稱房地產交易，包括房地產轉讓、抵押和房屋租賃。 第三條市房地產行政主管部門負責本市房地產交易的監(jiān)督管理工作。區(qū) 縣（自治縣）房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內房地產交易管理工作。市 和區(qū)縣（自治縣）房地產交易管理機構負責房地產交易管理的日常工作。 公安、建設、規(guī)劃、工商、價格、稅務、銀監(jiān)等部門應當按照各自職責， 協(xié)助房地產行政主管部門做好房地產交易

重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會 常務委員會第四十次會議通過） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產交易行為，維護房地產市場秩序，保 障房地產權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理 法》等法律和行政法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上的房地產交易及 其相關活動，適用本條例。 第三條房地產交易應遵循平等自愿、誠實信用、公平公正和房 屋所有權與其占用范圍內的土地使用權主體一致的原則。 房地產交易管理應遵循集中管理與分級管理相結合、依法保護房 地產權利的原則。 第四條市房地產行政主管部門負責全市房地產交易的監(jiān)督管 理和本條例的組織實施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產行政主管部門負責本條例規(guī)定范圍 內房地產交易的監(jiān)督管理。 工商、建設、規(guī)劃、財政、物價、稅務等部門應當按職責分工， 協(xié)助

臨沂市房產登記交易中心近年來不斷深化交易與權屬規(guī)范化管理,強化創(chuàng)新意識,堅持創(chuàng)新發(fā)展,通過加強法規(guī)業(yè)務建設、建設網上房地產、加強服務窗口建設、狠抓內部管理和隊伍建設等措施,實現(xiàn)了房產交易與權屬登記以及檔案管理的信息化、網絡化。