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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,要想控制投資、減少造價(jià),必須在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段均采用科學(xué)的的方法來(lái)控制。在建設(shè)行業(yè)日新月異的今天房地產(chǎn)全過(guò)程投資控制管理在目前已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。本文中筆者從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工階段展開(kāi)闡述。
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淺議房地產(chǎn)全過(guò)程投資控制管理 劉云柱 （上海贏華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上海 201615） 摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程 ,要想控制投資、減少造價(jià) ,必須在項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 的各個(gè)階段均采用科學(xué)的的方法來(lái)控制。在建設(shè)行業(yè)日新月異的今天房地產(chǎn)全過(guò)程投資控制管 理在目前已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。本文中筆者從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工階段展開(kāi)闡述。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；全過(guò)程投資控制；招投標(biāo) 目前，在建筑行業(yè)，經(jīng)常發(fā)生業(yè)主方和施工企業(yè)資金糾紛，尤其在工程變更的確認(rèn)上和工 程結(jié)算上存在較大分歧， 其主要原因是甲乙雙方對(duì)工程的確認(rèn)和使用的建筑工程規(guī)范的不統(tǒng)一， 施工企業(yè)經(jīng)常鉆業(yè)主方在施工監(jiān)控過(guò)成中的漏洞和建筑材料價(jià)格變動(dòng)的漏洞，這就要求業(yè)主方 對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)控，加強(qiáng)施工管理，工程施工管理中的投資控制，是施工階段進(jìn)行工程管理 的重要手段和方法。 一、設(shè)計(jì)階段投資控制 設(shè)計(jì)階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵和重
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