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同為發(fā)展中國(guó)家與人口大國(guó)的中國(guó)和印度,都面臨著城市人口迅速增加、房?jī)r(jià)迅速上漲、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問(wèn)題.本文全面梳理了獨(dú)立以來(lái)印度房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房政策的變遷,總結(jié)印度房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房政策的主要經(jīng)驗(yàn)和做法,并以此提出了推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健、合理發(fā)展的建議.
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研究房地產(chǎn)政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,搞清如何有效地運(yùn)用房地產(chǎn)政策,對(duì)于抑制當(dāng)前虛高的房?jī)r(jià),緩解居民的住房壓力具有重要的研究意義。本文采用2006年至2012年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)構(gòu)建線性回歸模型,實(shí)證分析了影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素,并重點(diǎn)研究房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響,試圖通過(guò)研究找到有效運(yùn)用房地產(chǎn)政策抑制房?jī)r(jià)的方法。
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