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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核

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[票據(jù)處理 ]發(fā)票概述和房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中開具、收取得收付款憑證。它是確定經(jīng)濟(jì)收支行為發(fā)生的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購銷商品時(shí)、提供和接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。國家根據(jù)稅收征管管理的需要，積極推廣使用稅控裝置，納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定安裝、使用稅控裝置，不得毀損或者擅自改動(dòng)稅控裝置。發(fā)票的管理權(quán)限按流轉(zhuǎn)稅主題稅種劃分。增值稅納稅人使用的發(fā)票有國家稅務(wù)局管理，如增值稅專用發(fā)票、貨物銷售發(fā)票、加工修理發(fā)票等；營業(yè)稅納稅義務(wù)人使用的發(fā)票由地方稅務(wù)局管理，如服務(wù)業(yè)、建筑安裝業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、廣告業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等開具的結(jié)算營業(yè)收入的各種發(fā)

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房地產(chǎn)檔案資料包括契稅發(fā)票嗎

契稅與房地產(chǎn)稅有什么差別？ (1) 18

你好，契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對(duì)象。以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入。希望我的回答能幫到你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dadu777
沒有契稅，房產(chǎn)證有效嗎 (3) 117

沒有契稅，房產(chǎn)證沒有效。1、辦理房產(chǎn)證需要契稅的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2、在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
勻勻恒恒
房地產(chǎn)開預(yù)收需要交印花稅嗎 (1) 94

需要。印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目，分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定；從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定，實(shí)行從量計(jì)稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計(jì)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuesong05
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅計(jì)算包括哪些 (1) 53

房地產(chǎn)開發(fā)方有關(guān)涉稅稅收政策： 1.營業(yè)稅房地產(chǎn)開發(fā)方以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取被拆遷方的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，根據(jù)營業(yè)稅政策規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)行為應(yīng)當(dāng)繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linlinux
因上戶口需要契稅，長沙市退契稅后三年忘記拿新的契稅怎么辦 (1) 73

建議先咨詢下上戶口的部門，有房管局或稅局蓋章的復(fù)印件行不行，如可以的，可到房管局或稅局要求復(fù)印檔案調(diào)出復(fù)印件。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)檔案資料包括契稅發(fā)票嗎

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