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北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會會長陳同順_北京房產(chǎn)中介將只剩一成

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房產(chǎn)評估概述

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一、房地產(chǎn)估價基本含義顧名思義，房地產(chǎn)估價可以簡單地理解為估測房地產(chǎn)的價格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評估，必須是由專業(yè)估價人員根據(jù)據(jù)估價目的，遵循房地產(chǎn)價格的形成規(guī)律與估價原則，按照估價程序，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，并結(jié)合估價人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評估。因此，理解房地產(chǎn)估價首先必須掌握如下有關(guān)概念。（一）房地產(chǎn)估價專業(yè)人員房地產(chǎn)估價專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關(guān)主管部門審定注冊，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國，房地產(chǎn)估價專業(yè)人員被稱為估價師，在英國和香港等地被稱為測量師，在日本和韓國被稱為不動產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價專業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價理論、方法及房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（ 3）具有較高的市場調(diào)查、

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精華知識

北京房產(chǎn)評估

北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算才是正確的？ (1) 52

房產(chǎn)稅是很多購房者所關(guān)心的，但是大家對它并不是很了解。對于北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算這一問題，根據(jù)稅法規(guī)定，北京房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要包括兩種，一種是從價計(jì)征房產(chǎn)稅;另一種是從租計(jì)征房產(chǎn)稅。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nplinfeng
北京房產(chǎn)限購政策都有什么？ (1) 78

為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》([2011]1號)和《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jihongjian
請問，北京房產(chǎn)稅怎樣征收誰知道 (3) 88

一.房產(chǎn)稅的稅率：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_中國通用機(jī)械工程總公司
北京房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？ (1) 14

過戶稅費(fèi)具體如下：2015北京房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yunpeng414
北京房產(chǎn)限購政策有哪些？希望給點(diǎn)建議 (2) 10

北京購房限購政策規(guī)定：在新購房審核中，需要提交身份證、結(jié)婚證等材料。即使兩人沒有登記在一個上，但身份證條形碼中肯定會顯示婚姻狀況，所以丈夫已有房產(chǎn)將被計(jì)入家庭住房。希望我的回答對你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pipizhu002

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北京房產(chǎn)評估

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