2010版《深圳市房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售示范文本》pdf

合同編號： 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 （預(yù)售） 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 深圳市市場監(jiān)督管理局 2016年版 1 特別提示 1．在簽訂本合同之前，買受人可要求出賣人出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可 證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔 細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士 咨詢。 2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款 進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使 用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。 3．本合同文本中所留空格填寫出賣人既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約 定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部 分，均應(yīng)劃線刪除。 4．本合同需手寫填

合同編號： 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 （預(yù)售） 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 深圳市市場監(jiān)督管理局 2010年版 1 特別提示 1．在簽訂本合同之前，買受人可要求出賣人出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可 證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔 細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士 咨詢。 2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款 進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使 用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。 3．本合同文本中所留空格填寫出賣人既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約 定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部 分，均應(yīng)劃線刪除。 4．本合同需手寫填

0 合同編號： 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 （預(yù)售） 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 深圳市市場監(jiān)督管理局 2010年版 特別提示 1．在簽訂本合同之前，買受人可要求出賣人出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、 修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士咨詢。 2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填 充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共 利益和第三方的合法權(quán)益。 3．本合同文本中所留空格填寫出賣人既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前 后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。 4．本合同需手寫填寫的空格

—1— 《示范文本》 修訂建議稿（第二稿） —2— 二○一○年六月 修訂說明 《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》（2006版）合同側(cè)重于信息披露，矯 正因信息不對稱而引起的利益失衡；明晰雙方的權(quán)利義務(wù)，平衡其利益關(guān)系；明 確具體操作，謹防由此引發(fā)糾紛。在此基礎(chǔ)上，此次合同的修訂主要側(cè)重于以下 兩個方面：一是根據(jù)置業(yè)者、開發(fā)商、中介商、司法界和媒體對2006版合同的 實施反饋，對合同原有條款進行修補和完善，對合同中部分語義模糊的條款進行 明確；二是根據(jù)2006版合同實施以來房地產(chǎn)相關(guān)法律的變更，對原合同不符合 當前法律要求的條款進行修訂。修訂建議如下： 1.共有部位和其他共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益（合同第四條） 根據(jù)《物權(quán)法》的要求，重新擬訂了共有部位和其他共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益條款。 關(guān)于共有部位所有權(quán)的爭論，是現(xiàn)實中導致糾紛的焦點問題之一。原條款是

position-relatedconsumptionofcivilservantshasbeensweptbyfinance,consumer,regardlessofcost,extravaganceandwasteinthecivilserviceposition-relatedconsumption,abuse,corruptionandembezzlement,corruptionisimportant.then,undertheconditionsofmarketeconomy,howtoreformtheexistingcivildutyconsumptionmanagement,exploresasourcetopreven

1 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（）房預(yù)買字（）第號 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 2 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼

1 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（）房預(yù)買字（）第號 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 賣方： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼： 委托代理人：國籍： □身份證/□護照號碼：電話： 地址：郵政編碼： 2 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵政編碼：電話： 法定代表人： □身份證/□護照號碼

深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）——房地產(chǎn)預(yù)售合同范本

房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本） 委托人（出售方）：填寫原產(chǎn)權(quán)人姓名 （簡稱甲方） 委托人（買受方）：填寫新產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)共有人 姓名（簡稱乙方） 受托人（中介方）：地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 （簡稱丙方） 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī) 定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙 方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達 成一致，訂立本合同。 第一條標的基本情況及價款 所有 權(quán)人 產(chǎn)權(quán)人姓名 共有 人 如有大小證，寫上所有 共有人的姓名 房屋 坐落 產(chǎn)權(quán)證上的詳細地 址 丘號 產(chǎn)權(quán)證第一頁右上角的 “丘第??” 產(chǎn)權(quán) 證號 產(chǎn)權(quán)證第一頁最上 方的所有號碼，包括 寧房權(quán)證等字樣 建筑 面積 填寫產(chǎn)權(quán)證上實際的面 積 土地 證號 土地證第一頁最上 方的所有號碼 房屋 來源 私產(chǎn) 房屋 售價 拾萬仟佰拾元整（￥：注：小寫房款金額 填寫時一定要緊

房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本） 委托人（出售方）：填寫原產(chǎn)權(quán)人姓名 （簡稱甲方） 委托人（買受方）：填寫新產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)共有人 姓名（簡稱乙方） 受托人（中介方）：地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 （簡稱丙方） 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī) 定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙 方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達 成一致，訂立本合同。 第一條標的基本情況及價款 所有 權(quán)人 產(chǎn)權(quán)人姓名 共有 人 如有大小證，寫上所有 共有人的姓名 房屋 坐落 產(chǎn)權(quán)證上的詳細地 址 丘號 產(chǎn)權(quán)證第一頁右上角的 “丘第??” 產(chǎn)權(quán) 證號 產(chǎn)權(quán)證第一頁最上 方的所有號碼，包括 寧房權(quán)證等字樣 建筑 面積 填寫產(chǎn)權(quán)證上實際的面 積 土地 證號 土地證第一頁最上 方的所有號碼 房屋 來源 私產(chǎn) 房屋 售價 拾萬仟佰拾元整（￥：注：小寫房款金額 填寫時一定要緊

2006版深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)——《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(2006版)》是深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局和深圳市工商行政管理局，根據(jù)最新法規(guī)，在國家和廣東省房地產(chǎn)買賣合同范本的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際深圳市多年的經(jīng)驗而制定的，內(nèi)容完整，政策性和可操性強，其中...

當前頁碼：1 　http://htfb.fabao365.com 深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)(2006版) 　?。?006版）的通知 　　各有關(guān)單位： 　　為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預(yù)售 合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護合同雙方當事人權(quán)益方面的積極作用 ，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同 （預(yù)售）〉示范文本》（2001版）進行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界意見，并召 開聽證會，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》 （2006版），現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問題通知如下： 　　一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）〉示范文本》（2006版）自2006年 3月15日起啟用，2001版預(yù)售合同示范文本同時停止使用。 　　二、自2006年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預(yù)售的

深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）樣本 深（）房現(xiàn)買字（）第號 特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約 前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認： 1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成， 買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但 修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合 同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進行審核，只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的 核準，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。 3、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能 會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風 險，在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn) 生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。 以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。 賣方簽字：買方簽字： 日期：日期： 賣方（下稱甲方）： 姓名：國籍：電話： 身份證/護照

整理：涂妍娜 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售） 深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第_______號 賣方（下稱甲方）_________________________ 姓名：___________________________________ 國籍/籍貫：______________________________ 電話：___________________________________ 身份證/護照號碼：________________________ 地址：___________________________________ 公司或機構(gòu)名稱：_________________________ 地址：___________________________________ 電話：___________________________________ 法定

當前頁碼：1 　http://htfb.fabao365.com 深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售) 　　　深圳市規(guī)劃國土局制 　　使用須知　　 　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。 　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印?！　　　?　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（　　　?。┑凇　　　　√枴　?　　賣方（下稱甲方）： 　　姓名：　　　　　　　　　　　　　國籍/籍貫：　　　　　電話： 　　身份證/護照號碼： 　　地址： 　　公司或機構(gòu)名稱： 　　地址：　　　　　　　　　　　　　電話： 　　法定代表人：　　　　　　　　　　職務(wù)： 　　身份證/護照號碼： 　　委托代理人：　　　　　　　　　　國籍/籍貫：　　　　　電話： 當前頁碼：2 　http://htfb.fabao365.com 　　身份

當前頁碼：1 　http://htfb.fabao365.com 深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售) 　　　深圳市規(guī)劃國土局制 　　使用須知　　 　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。 　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印?！　　　?　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（　　　?。┑凇　　　　√枴　?　　賣方（下稱甲方）： 　　姓名：　　　　　　　　　　　　　國籍/籍貫：　　　　　電話： 　　身份證/護照號碼： 　　地址： 　　公司或機構(gòu)名稱： 　　地址：　　　　　　　　　　　　　電話： 　　法定代表人：　　　　　　　　　　職務(wù)： 　　身份證/護照號碼： 　　委托代理人：　　　　　　　　　　國籍/籍貫：　　　　　電話： 當前頁碼：2 　http://htfb.fabao365.com 　　身份

本合同適用于已經(jīng)初始登記、但尚未轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號： 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 （一手房現(xiàn)售） 深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局 深圳市工商行政管理局 2006版 -2- 特別提示 1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開 發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細 確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向 法律人士咨詢。 2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示 范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當符合法律、法規(guī) 及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的 合法權(quán)益。 3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定 或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在□中劃“√”做出單項選擇。合同 空格處未

上海市房地產(chǎn)買賣合同——（一）房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________；　　　　　?。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]________...

上海市房地產(chǎn)買賣合同 （交割監(jiān)管版） 1 特別告知 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。 二、合同當事人委托監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。 三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定；【】內(nèi)容為并列的選擇項，可 根據(jù)實際選擇。 四、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多， 雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題： （一）買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。 房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出 異議的，由該共有人承擔法律責任。 （二）房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的 過程。雙方當事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇

第一版1 上海市房地產(chǎn)買賣合同 第一版2 特別告知 一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中 華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本。 二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買 賣均可適用本合同。 三、雙方當事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民 事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立 房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題： 1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人 共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同 內(nèi)簽字蓋章。 原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附 件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng) 出具同意出售的其他證

《商品房買賣合同》[示范文本]——本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　　　”竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售...