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2011年注評(píng)考試《資產(chǎn)評(píng)估》練習(xí)題 第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 一、單項(xiàng)選擇題 1. 最早規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要向委托單位資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的法規(guī)是（ ）。 A.國(guó)資辦發(fā) [1996]23 號(hào)文件 B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估指南 C.國(guó)務(wù)院 91 號(hào)令 D.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行） 》 2. 我國(guó)從國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容與格式方面， 對(duì)評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題， 文號(hào)等進(jìn)行了規(guī)范的文 件是（ ）。 A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》 B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》 C.《國(guó)際業(yè)務(wù)約定書評(píng)估準(zhǔn)則》 D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》 3. 國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分類，比如將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為（ ）。 A.完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告 B.完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告 C.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告 D.完整型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、咨詢型評(píng)估報(bào)告 4. 下列
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.word 格式 , , 專業(yè) .專注 . 1、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)價(jià)格的特性 答：1 房地產(chǎn)價(jià)格具有明顯權(quán)利價(jià)格特征 。2 作為房地產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)的 價(jià)值具有特殊性 。3房地產(chǎn)價(jià)格具有特殊的形成機(jī)制 。4房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著的個(gè)別性 。 5房地產(chǎn)價(jià)格具 有多種表現(xiàn)形式 。6 房地產(chǎn)價(jià)格總水平具有上升趨勢(shì) 。 2、簡(jiǎn)述房地產(chǎn)評(píng)估的主要原則 答：房地產(chǎn)評(píng)估除了要遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則 ，還應(yīng)遵循一定的專業(yè)性原則 ：1、合法原則 ，即 房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以房地產(chǎn)的合法取得 、合法使用 、合法交易 、合法處分等為前提 ；2、最高最佳使用原 則，即房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)以被估對(duì)象的最高最佳使用為前提 ，評(píng)價(jià)結(jié)果是被估房地產(chǎn)在最高最佳使用下的價(jià) 值；3、房地綜合考慮原則 ，即評(píng)估中把房屋建筑物和土地作為相互聯(lián)系的對(duì)象綜合地評(píng)估 ；4、區(qū)域 及地段原則 ，即房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估必須體現(xiàn)房地產(chǎn)所處的經(jīng)濟(jì)地理位置的差別 ，應(yīng)考慮區(qū)域及地
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專題概述
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