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更新時間:2025.05.11
建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期?

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建筑工程施工合同如何約定開工日期、完工日期和竣工日期? 一、開工日期的約定 合同約定的開工日期,一般為工期開始計算的相對日期。如開工日期基本已 確定,并按此日期做開工準(zhǔn)備的, 則應(yīng)約定具體的開工日期; 如開工日期尚未確 定,則合同約定時應(yīng)注明, “具體以取得施工許可證后甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令 為準(zhǔn)”。開工令發(fā)出的日期并非開工日期, 按施工合同示范文本應(yīng)當(dāng)還有 7日的 準(zhǔn)備期。 建設(shè)工程開工時間一般以發(fā)包人簽發(fā)的《開工報告》確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。但如 果發(fā)包人簽發(fā)的 《開工報告》 確認(rèn)的開工時間并不具備開工條件時, 如早于建設(shè) 行政主管部門頒發(fā)的 《施工許可證》 確認(rèn)的開工時間, 則以建設(shè)行政主管部門頒 發(fā)的《施工許可證》確定的開工時間作為建設(shè)工程開工時間; 又如發(fā)包人簽發(fā)《開 工報告》后,遲延向承包人提交施工資料、 施工場地, 則開工時間以發(fā)包人實際 提交施工資料、施工場地的時間計算。 二、竣工

(整理)冬期施工起始日期

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------------- ------------- 冬季施工方案 1 冬期施工起始日期 根據(jù)“建筑工程冬期施工規(guī)程 ”( jgj104-97)的規(guī)定,室外日平均 氣溫連續(xù) 5天穩(wěn)定低于 5℃即進(jìn)入冬期施工;當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù) 5天穩(wěn)定高于 5℃ 時解除冬期施工。 起止日期可經(jīng)實測確定, 也可由 甲、乙雙方協(xié)商統(tǒng)一劃定。 2 冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備工作 2.1 冬期施工技術(shù)準(zhǔn)備原則: 1) 確保工程質(zhì)量。 2) 冬期施工過程中,做到安全生產(chǎn);工程項目的施工要連續(xù)進(jìn) 行。 3) 制定冬期施工方案(措施)要因時因地因工程制宜,既要求 技術(shù)上可靠,同時要求經(jīng)濟(jì)上合理。 4) 應(yīng)考慮所需的熱源和材料有可靠的來源,減少能源消耗。 5) 力求施工點少,施工速度快,縮短工期。 6) 凡是沒有冬期施工方案(措施) ,或者冬期施工準(zhǔn)備工作未做 好的工程項目,不得強(qiáng)行進(jìn)行進(jìn)行冬期施工。 7) 必須制定行之有

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