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針對(duì)房價(jià)的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產(chǎn)市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費(fèi)者觀望、等待的心理,造成大量的國內(nèi)資本外流.為探究限購對(duì)我國房地產(chǎn)資本投資的實(shí)際影響,通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,運(yùn)用定量分析方法闡釋了限購對(duì)房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現(xiàn)實(shí)存在的問題,提出對(duì)策建議.建議在堅(jiān)持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內(nèi)資本外流,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.
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通過對(duì)2010年我國房地產(chǎn)限購政策出臺(tái)后所引發(fā)種種問題的分析和研究,得出了雖然\"限購令\"在控制房價(jià)和抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資等方面有巨大的作用,但其也存在著一些問題。經(jīng)過分析認(rèn)為\"限購令\"應(yīng)該被其他措施取代,應(yīng)該從根本上尋找徹底解決供求關(guān)系不平衡的方法,進(jìn)而達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場目的。
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