利用動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型考察貨幣政策對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控效應(yīng)及其區(qū)域差異;價(jià)格型貨幣政策和數(shù)量型貨幣政策均對(duì)東部地區(qū)房地產(chǎn)供求調(diào)控作用偏弱,對(duì)中西部地區(qū)作用較強(qiáng)。建議相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調(diào)控并重,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

我國貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)證分析——運(yùn)用相關(guān)分析，granger因果關(guān)系分析和協(xié)整分析方法對(duì)我國傾向政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的效應(yīng)與時(shí)滯進(jìn)行實(shí)證分析的結(jié)果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價(jià)格，傾向供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

本文使用1999-2009年的月度數(shù)據(jù),運(yùn)用svar方法對(duì)貨幣政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)研究。研究發(fā)現(xiàn):存在通過房地產(chǎn)市場(chǎng)影響宏觀經(jīng)濟(jì)的貨幣政策傳導(dǎo)渠道,在貨幣政策調(diào)控房價(jià)方面,選擇金融機(jī)構(gòu)信貸規(guī)模作為中介目標(biāo)較為有效;房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)在短期將引起宏觀經(jīng)濟(jì)大幅波動(dòng),在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控過程中政府要密切關(guān)注房市走向。

本文首先從利率、信貸、資產(chǎn)效應(yīng)途徑三方面論述了貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的原理,并在此基礎(chǔ)上分析了我國貨幣政策調(diào)控與房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及貨幣政策調(diào)控中存在的問題,提出了一些解決的對(duì)策和建議,以期通過改革和深化貨幣政策調(diào)控體系使房地產(chǎn)市場(chǎng)更完善,保證國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、快速的發(fā)展。

近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價(jià)出現(xiàn)了快速增長,國家運(yùn)用了一系列的調(diào)控手段對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到預(yù)期的效果,其中流動(dòng)性過剩和貨幣超額供給是造成調(diào)控效率減弱的重要原因之一,通過實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給均帶來長期的正相關(guān)的影響,故在金融政策調(diào)控的運(yùn)用上更多的應(yīng)該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本文從利率、法定準(zhǔn)備金率、選擇性貨幣政策的角度分析貨幣政策對(duì)房價(jià)調(diào)控的原理,并指出目前利用貨幣政策調(diào)控房價(jià)中出現(xiàn)的問題。針對(duì)這些問題,提出了貨幣政策需結(jié)合其他政策手段方能取得較好調(diào)控效果的政策建議。

房地產(chǎn)投資是投資的重要組成部分,房地產(chǎn)投資的增長拉動(dòng)鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長并進(jìn)而拉動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的增長,成為本輪經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)因素。而房地產(chǎn)價(jià)格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來巨大的生存壓力,為了應(yīng)付節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)而不得不壓抑其他的消費(fèi)。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控必須考慮的一個(gè)變量。鑒于房地產(chǎn)

我國貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的非對(duì)稱性研究——房地產(chǎn)投資是投資的重要組成部分,房地產(chǎn)投資的增長拉動(dòng)鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長并進(jìn)而拉動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的增長,成為本輪經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)因素。而房地產(chǎn)價(jià)格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來巨大的生存壓力,為了應(yīng)付...

政府政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析——房地產(chǎn)業(yè)與老百姓的生活息息相關(guān)，如何通過政府政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的不正常現(xiàn)象進(jìn)行糾正是重要的研究課題。本文應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)理研究了房地產(chǎn)附加稅、政府補(bǔ)貼和行政手段干預(yù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，并給出了指導(dǎo)性的建議。

我國自實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)等資本市場(chǎng)。本文以貨幣供給為切入點(diǎn),分析其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對(duì)貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

我國自實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)等資本市場(chǎng)。本文以貨幣供給為切入點(diǎn),分析其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結(jié)論,對(duì)貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)提出了政策建議。

影響房價(jià)的因素很多,貨幣政策會(huì)通過中央銀行的利率、貨幣供應(yīng)量與信貸規(guī)模等因素對(duì)房價(jià)的波動(dòng)產(chǎn)生影響。在探討貨幣政策與房價(jià)關(guān)系的基礎(chǔ)上,分析貨幣政策對(duì)房價(jià)調(diào)控存在的問題,進(jìn)而探討完善我國貨幣政策調(diào)控房價(jià)的對(duì)策。

本文從理論角度分析了貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的渠道,從實(shí)證角度對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)分析和因果性檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)貨幣供應(yīng)量m1對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有調(diào)控作用,但對(duì)高檔住宅價(jià)格的調(diào)控作用不明顯。

2010年3月中旬開始,北京等一線城市住房市場(chǎng)出現(xiàn)明顯反彈,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫繼續(xù)增大。針對(duì)住房市場(chǎng)的嚴(yán)峻形勢(shì),國務(wù)院及時(shí)出臺(tái)了一系列大力度的調(diào)控政策,嚴(yán)格抑制不合理需求,增加住房供給、改善供給結(jié)構(gòu),加大住房保障力度。新政的實(shí)施將緩解供求矛盾,擠出泡沫,促進(jìn)房價(jià)合理回歸。今后要根據(jù)市場(chǎng)的反應(yīng)適時(shí)進(jìn)行政策的微調(diào),使調(diào)控政策更加符合市場(chǎng)的客觀實(shí)際,取得更大的成效。還要注重建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)制。

本文通過對(duì)我國2008～2009年貨幣政策相關(guān)數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行協(xié)整分析、因果關(guān)系檢驗(yàn)與脈沖反應(yīng)函數(shù),來驗(yàn)證利率和貨幣供應(yīng)量等相關(guān)貨幣政策因素對(duì)房價(jià)的動(dòng)態(tài)影響,最后提出相應(yīng)的對(duì)策與建議。

本文在對(duì)國內(nèi)有關(guān)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的梳理上,總結(jié)出國內(nèi)學(xué)者主要從貨幣供應(yīng)、利率以及銀行信貸方面去探討貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。本文嘗試著分析各個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響,以期能更加全面地了解貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。

本文通過建立var模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的方法研究貨幣供應(yīng)量、銀行信貸額、利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響效果進(jìn)行分析。分析結(jié)果表明:貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān);銀行信貸額與房地產(chǎn)價(jià)格呈負(fù)相關(guān),但對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大;在短期內(nèi),利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān),但長期看,利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈負(fù)相關(guān),其對(duì)房價(jià)的影響隨時(shí)間逐漸減弱。貨幣供應(yīng)量變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率最大。

貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng)理論方法與政策——從貨幣政策傳導(dǎo)理論!貨幣政策傳導(dǎo)主要研究方法(var向量自回歸)以及各國研究學(xué)者對(duì)貨幣金融政策研究評(píng)價(jià)三個(gè)方面對(duì)國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究完成初步的歸納與討論,認(rèn)為目前國內(nèi)相關(guān)研究應(yīng)在借...

對(duì)居民住宅開征房產(chǎn)稅后,房地產(chǎn)市場(chǎng)主體不變,但使用成本或效用發(fā)生變化,使得原有博弈均衡改變,并進(jìn)一步影響交易區(qū)間。其結(jié)果必然造成交易量的下降,在短期內(nèi)這一現(xiàn)象更為明顯,在長期情況下,交易量將逐步回升,最終在各方博弈下,市場(chǎng)趨于理性。

利率是中央銀行調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要工具,經(jīng)常被用來調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)學(xué)理論認(rèn)為,提高利率是遏制房價(jià)上漲的有效措施。本文采用新建住宅價(jià)格指數(shù)和貸款基準(zhǔn)利率,通過var模型理論,分別進(jìn)行adf單位根檢驗(yàn)、建立var模型、ar根檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解分析,分析了基準(zhǔn)貸款利率對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效率。

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2010年以來史上最嚴(yán)的限購，這一政策到2014年已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，本文基于江西省2014—2015年房價(jià)、地價(jià)和cpi指數(shù)的月度數(shù)據(jù)建立var模型，使用脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解技術(shù)對(duì)限購松動(dòng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)證分析，發(fā)現(xiàn)不僅房價(jià)對(duì)gdp和地價(jià)有正向的影響，cpi對(duì)gdp和地價(jià)也有很強(qiáng)的正向沖擊，并且房價(jià)對(duì)gdp的沖擊前兩個(gè)月為負(fù)、三到六個(gè)月為正，八個(gè)月以后逐漸消失；考慮到江西省并沒有出臺(tái)明確可行的土地供給政策，但實(shí)證結(jié)果發(fā)現(xiàn)，短期內(nèi)地價(jià)對(duì)房價(jià)有一定程度的影響。

由于各區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的異質(zhì)性,用單一貨幣政策對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,所得效果不甚顯著。本文以最優(yōu)貨幣區(qū)理論為理論基礎(chǔ),結(jié)合計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法,研究我國在不滿足最優(yōu)貨幣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域?qū)嵭袉我回泿耪咚鶎?dǎo)致對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)非對(duì)稱的效力問題。最后提出通過貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的具體對(duì)策和建議。