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國家針對我國目前房地產市場過熱出臺了一系列宏觀調控政策。其中房地產稅收新政策起到了不可替代的重要作用。房地產稅收新政策重在抑制過度投機,調整供房結構,打擊漏稅。運用事件研究法和房地產上市公司的數(shù)據對房地產市場的反應進行實證研究,研究表明稅收新政的短期效果并不明顯。但是長期看來,如果嚴格執(zhí)行,可以達到穩(wěn)定房價的效果。
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國家出臺了一系列宏觀調控政策,抑制房地產行業(yè)的泡沫,但政策調控也對房地產企業(yè)的財務產生了重大影響。本文結合國家出臺的金融財政政策、土地供應政策、保障性住房建設政策等,分析了對房地產企業(yè)財務的影響,建議地方政府在貫徹中央政策時,完備符合當?shù)亟洕l(fā)展的措施,吸引房地產企業(yè)積極參與,使房地產企業(yè)在調控過程中健康發(fā)展。
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