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更新時間：2025.06.01

結(jié)算時依據(jù)合同約定，核實工程量、材料價格、人工費等，計算實際發(fā)生的費用，制作并提交結(jié)算報告。相關(guān)專業(yè)知識：結(jié)算工作要求嚴謹，準確無誤，遵循國家和行業(yè)的相關(guān)結(jié)算規(guī)定。

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[票據(jù)處理 ]發(fā)票概述和房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中開具、收取得收付款憑證。它是確定經(jīng)濟收支行為發(fā)生的法定憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。稅務(wù)機關(guān)是發(fā)票的主管機關(guān)，負責發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個人在購銷商品時、提供和接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當按規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。國家根據(jù)稅收征管管理的需要，積極推廣使用稅控裝置，納稅人應(yīng)當按照規(guī)定安裝、使用稅控裝置，不得毀損或者擅自改動稅控裝置。發(fā)票的管理權(quán)限按流轉(zhuǎn)稅主題稅種劃分。增值稅納稅人使用的發(fā)票有國家稅務(wù)局管理，如增值稅專用發(fā)票、貨物銷售發(fā)票、加工修理發(fā)票等；營業(yè)稅納稅義務(wù)人使用的發(fā)票由地方稅務(wù)局管理，如服務(wù)業(yè)、建筑安裝業(yè)、運輸業(yè)、廣告業(yè)、金融保險業(yè)等開具的結(jié)算營業(yè)收入的各種發(fā)

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房地產(chǎn)的“潛規(guī)則”-房地產(chǎn)企業(yè)的報建

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房地產(chǎn)的“潛規(guī)則” 涉及房地產(chǎn)管理的各大部門之間的恩怨由來已久，我想到哪里就講到哪里吧。下面基本上是按照報建的先后順序來說。 1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證，加上規(guī)劃要點批復，是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提 . 但是 ,這幾樣東西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學問。有經(jīng)驗的同志，一看這幾樣東西的發(fā)出時間，基本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三樣東西涉及到國土部門和規(guī)劃部門曠日持久的權(quán)力斗爭。目前我國法律也沒有很好的規(guī)范這個問題。恩，簡單的說一下，土地證由國土部門頒發(fā)，是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限（只是載明）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)；規(guī)劃要點批復由規(guī)劃部門頒發(fā)，是確定土地使用強度指標的法律依據(jù)，如容積率啊建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標都在這個批復里體現(xiàn)出來，包括

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