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更新時間：2025.06.01
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房地產(chǎn)評估機構(gòu)是改革開放以來．隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立而逐步發(fā)展起來的．是以房地產(chǎn)為對象，通過綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素，對房地產(chǎn)作出客觀合理估價的市場中介組織。十幾年來，房地產(chǎn)評估機構(gòu)在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展中發(fā)揮著十分重要的作用。但由于它誕生和成長于新舊體制轉(zhuǎn)軌時期，大多掛靠于行政機構(gòu)和事業(yè)單位，因而不可避免帶有較深的傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟體制的痕跡。隨著改革的深入和市場經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)評估機構(gòu)的現(xiàn)有體制已適應不了市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，
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對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)而言,評估風險對于企業(yè)的生存發(fā)展威脅是致命的,一旦出現(xiàn)評估風險隱患,不僅需要承擔評估責任及經(jīng)濟利潤損失,對于企業(yè)的公信力更是有著嚴重的影響.隨著住房改革制度的不斷深化,帶動了我國房地產(chǎn)的發(fā)展,現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)評估的關(guān)系非常緊密,房地產(chǎn)的發(fā)展也給房地產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了機會,對評估服務的要求也在不斷地提高.但是現(xiàn)在的房地產(chǎn)評估也和其他社會中介一樣,存在的風險比較大,必須采取措施來進行防范.
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