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房地產(chǎn)項目建安成本控制要點

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大漢房地產(chǎn)項目開發(fā)成本控制要點一、房地產(chǎn)企業(yè) .分項建安成本控制要點： 1.前期工程費(fèi)用：它與項目占地面積大小有關(guān)，場地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。一般水平單方造價在 50-90元／m2。（1）如果存在“場地土方工程”，比如坡地項目，或未能進(jìn)行三通一平交地的項目，其造價水平就高。（2）越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項目多，數(shù) 量大，造價也相應(yīng)地高于市區(qū)項目。前期工程中需注意兩項，一是場地土方工程，目前很多項目自然高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價不低。二是圍墻，某項目的臨時圍墻分判花掉三個月的時間，其原因就是設(shè)計對于圍墻的方案遲遲未定，反復(fù)修改，當(dāng)然不排除這個地塊的地理位臵、地面以下的地質(zhì)有問題，所以方案會不斷修正。解決之道：臨時圍墻的標(biāo)準(zhǔn) 化。其次在圍墻設(shè)計上要注意經(jīng)濟(jì)性，對于圍墻來講其主要功用還是圍護(hù)且是臨時性質(zhì)，當(dāng)然局部需要營銷

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房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制

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房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制——房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制

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精華知識

房地產(chǎn)建安成本明細(xì)

房地產(chǎn)的成本如何控制 (5) 97

如果是開發(fā)商，主要成本：1、購地成本，2、建造成本，3、管理成本及費(fèi)用，4、銷售費(fèi)用，5、貸款利息。。。。。。還可以再細(xì)分一些。>查看詳情

話題：成本管控
construcai
房地產(chǎn)完全成本如何核算？ (2) 103

房地產(chǎn)完全成本如何核算：　　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；　　3、砼...查看詳情

話題：成本管控
aqs870629
房地產(chǎn)會計的成本核算 (1) 34

一、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、車船使用稅、所得稅等。二、房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用核算： 1、開發(fā)成本...查看詳情

話題：路橋市政
zypchm
如何計算房地產(chǎn)的地價成本？ (1) 11

地價成本通常通過競拍或協(xié)議方式獲取，等于購地總價除以可建筑面積。另外，還需考慮土地使用年限、權(quán)益等因素進(jìn)行調(diào)整。關(guān)聯(lián)知識：地價計算要考慮土地使用權(quán)期限、容積率限制等條件，可能需要專...查看詳情

話題：工程造價
sidcheehwa
如何計算房地產(chǎn)建安工程的人工成本？ (1) 1

人工成本主要包括工資、福利、社保和津貼等，通常根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧恿κ袌鰞r格、工種等級、工時定額以及施工企業(yè)的勞動效率來計算。計算公式可能涉及基本工資+加班費(fèi)+補(bǔ)貼+保險等。相關(guān)專業(yè)知識：...查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)建安成本明細(xì)

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