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房地產(chǎn)估價師考試真題匯總

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房地產(chǎn)估價師考試真題匯總 2007 年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)估價案例與分析試卷及答案一、問答題（共 3 題，每題 10 分）（一）李某有一處房產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為 300m2，用途為

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2011年房地產(chǎn)估價師考試

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2011 年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》習(xí)題 1．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是（）。 A．2%B．3%C． 4%D．0 答案： D 解析：殘值率是建筑物殘值減去清理費用后的殘余價值與房屋造價的比例，按照房屋折舊的有關(guān)規(guī)定，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是 0． 2．收益法適用的條件是房地產(chǎn)的（）。 A．收益能夠量化 B．風(fēng)險能夠量化 C．收益或風(fēng)險其一可以量化 D．收益和風(fēng)險均能量化答案： D 解析：通過收益法的報酬資本化法公式，我們可以知道收益和風(fēng)險是求房地產(chǎn)收益價格的兩個必不可少的要素，只有量化其值才能運用公式求得價格。 3．投資利潤率的計算公式是（）。 A．開發(fā)利潤 /（土地取得成本 +開發(fā)成本 +管理費用 B．開發(fā)利潤 /（土地取得成本 +開發(fā)成本） C．開發(fā)利潤 /（土地取得成本 +開發(fā)成本 +投資費用） D．開發(fā)利潤 /開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值答案： A 解析： B

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精華知識

房地產(chǎn)估價師考試科目

造價師和房地產(chǎn)估價師考試是否可以同時報考？ (1) 1

這取決于當(dāng)?shù)乜荚囌撸话銇碚f，如果時間不沖突，考生可以同時報考造價師和房地產(chǎn)估價師考試。查看詳情

話題：工程造價
158****6880
造價師與房地產(chǎn)估價師考試的難度相比如何？ (1) 18

這兩個職業(yè)的考試難度因人而異，但總體來說，造價師考試可能更偏重于數(shù)學(xué)和物理知識，而房地產(chǎn)估價師考試則更偏重于市場和經(jīng)濟知識。查看詳情

話題：工程造價
151****8207
造價工程師和房地產(chǎn)估價師考試內(nèi)容有何不同？ (1) 2

造價工程師側(cè)重于工程計價、工程量清單、法律法規(guī)等方面，而房地產(chǎn)估價師考試則涵蓋房地產(chǎn)評估原理、估價技術(shù)、法律制度等內(nèi)容。小貼士：考試內(nèi)容各有側(cè)重點。查看詳情

話題：工程造價
liners
如何報考房地產(chǎn)估價師？ (5) 136

按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fengzenghao
房地產(chǎn)估價師注冊 (1) 73

房地產(chǎn)估價師不予注冊的情形有以下10種：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（3）因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)估價師考試科目

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