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更新時間:2025.05.17
房地產(chǎn)成本控制限額指標(biāo)

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別墅 住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率為:可售面積 /總建筑面積; 2、可售面積包括:住宅 (含底商 )、公寓、有產(chǎn)權(quán)的會所及其它可供銷售的面積; 3、不可售面積:地下室、架空層、垃圾房、物業(yè)用房、警務(wù)室、幼兒園、學(xué)校、設(shè)備 用房等配套面積,車位不論有無產(chǎn)權(quán),一律計入不可售面積。 4、車位售價在保本微利價 13萬元 /個以上時地下室面積可適當(dāng)放寬; 主體概念設(shè) 計(方案評 審會) A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率為:住宅窗戶面積 /住宅地上建筑面積; 2、住宅地上建筑面積:扣除裙樓、架空層以外的地上建筑面積;住宅窗戶面積:上述 定義住宅地上建筑面積范圍內(nèi)的外墻門窗洞口面積。 主體概念設(shè) 計(方案評 審會) B A 3 - - 10% 18% 1、戶型贈送比率為:贈送面積 /可售面積; 2、贈送面積范圍及計算辦法:陽臺、入戶花園計一半面積,雙層高陽臺、落地凸窗

房地產(chǎn)成本管理控制要點

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房地產(chǎn)成本管理控制要點——第一項 立項成本控制要點   第二項 規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制要點   第三項 招投標(biāo)環(huán)節(jié)成本控制要點   第四項 施工環(huán)節(jié)成本控制要點   第五項 材料及設(shè)備采購環(huán)節(jié)成本控制要點   第六項 銷售環(huán)節(jié)成本控制要點   第七項 工程預(yù)決...

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