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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否繳納房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋。如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購(gòu)房的利...

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房產(chǎn)評(píng)估概述

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一、房地產(chǎn)估價(jià)基本含義顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)可以簡(jiǎn)單地理解為估測(cè)房地產(chǎn)的價(jià)格。但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評(píng)估，必須是由專(zhuān) 業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià) 人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評(píng)估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先必須掌握如下有關(guān)概念。（一）房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主管部門(mén)審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén) 從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人才。在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員被稱(chēng)為估價(jià)師，在英國(guó)和香港等地被稱(chēng)為測(cè)量師，在日本和韓國(guó)被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識(shí)。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（ 3）具有較高的市場(chǎng) 調(diào)查、

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關(guān)于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知財(cái)稅 [2016]94 號(hào) 北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省 (自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市 )財(cái)政廳 (局 )、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局 : 為保障居民供熱采暖，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將 “三北”地區(qū)供熱企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)供熱企業(yè) )增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下 : 一、自 2016 年 1 月 1 日至 2018 年供暖期結(jié)束，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人 (以下統(tǒng)稱(chēng)居民 )供熱而取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費(fèi)。免征增值稅的采暖費(fèi)收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨(dú)核算。通過(guò)熱力

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房產(chǎn)評(píng)估增值房產(chǎn)稅稅務(wù)局

房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否繳納房產(chǎn)稅 (5) 76

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（一）基本評(píng)估方法　　　　房地產(chǎn)稅合理、準(zhǔn)確的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)是土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)稅的市場(chǎng)價(jià)值是通過(guò)評(píng)估得出的，但評(píng)估值的表現(xiàn)有多種形式。不同的評(píng)估方法將得出不同結(jié)果。...查看詳情

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