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從房地產(chǎn)泡沫觀成都房?jī)r(jià)——2003年中國國內(nèi)地價(jià)、房?jī)r(jià)即開始上漲,經(jīng)2004年初與年中銷作盤整后于下半年一路飛漲,據(jù)報(bào)道漲幅達(dá)14%左右;2005年伊始,房地產(chǎn)商與政府“默契”的“無泡沫說”和民間高調(diào)的“泡沫崩盤說”依然你來我往,針鋒相對(duì)。
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目前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)格都采用該地區(qū)的平均價(jià)格進(jìn)行公示,平均價(jià)格的變動(dòng)受兩個(gè)因素變動(dòng)影響,一是商品房?jī)r(jià)格本身變動(dòng)的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動(dòng)的影響,因此平均價(jià)格有時(shí)不能真實(shí)反映商品房?jī)r(jià)格的水平及走勢(shì)。本人針對(duì)這一問題闡述了自己的見解。
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