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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)契稅,稅率是多少?

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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2019年房地產(chǎn)估價(jià)培訓(xùn)—建筑與造價(jià)知識(shí).ppt

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熱門知識(shí)

2019房地產(chǎn)退契稅

契稅與房地產(chǎn)稅有什么差別？ (1) 18

你好，契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對(duì)象。以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入。希望我的回答能幫到你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dadu777
退房退契稅怎么申請(qǐng) (5) 112

完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wanghai8686
2016深圳房地產(chǎn)契稅怎么征收？ (3) 118

關(guān)于房地產(chǎn)稅率：對(duì)于首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ldk82
介紹下2017購(gòu)房鄭州房地產(chǎn)契稅交多少 (2) 81

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouhong116
房地產(chǎn)開發(fā)契稅怎么繳納？ (4) 61

(1)營(yíng)業(yè)稅。自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
judewen1885

精華知識(shí)

2019房地產(chǎn)退契稅

河北房地產(chǎn)契稅有什么政策？ (1) 20

落實(shí)戶籍制度改革政策和居住證制度，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的政策措施。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lizhonghai8
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)買賣契稅怎么收？ (3) 117

房地產(chǎn)買賣契稅的話，分成了三種征收的方法：1、首套90平米以內(nèi)1%征收2、首套90平以上140平以內(nèi)1.5%征收3、二套和非普通住宅3%征收。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
TKFF
誰(shuí)知道成都房地產(chǎn)契稅怎么算的？ (3) 80

成都的房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下首次購(gòu)房契稅：1% ； 90到140平米首次購(gòu)房契稅1.5% 140平米以上的均為3% 。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)! 如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
free37
無(wú)錫房地產(chǎn)契稅該怎么征收？ (3) 62

無(wú)錫房地產(chǎn)契稅征收方式：對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住房減半征收契稅調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買屬于家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房，減按1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ham1351212
請(qǐng)問(wèn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅稅率是多少？ (3) 81

商品房契稅政策：1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nihaoma0123

最新知識(shí)

2019房地產(chǎn)退契稅

休寧房地產(chǎn)契稅算法 (1) 74

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
threerock
房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (2) 49

如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償拆遷戶房屋，應(yīng)當(dāng)交納契稅。1、開發(fā)商拍地的契稅： 2、個(gè)人購(gòu)房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szlaiwl1314
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候交 (3) 28

你好，新房就是你拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就交3%，維修基金也是。這個(gè)要看你房子的地方，可以帶現(xiàn)金也可以帶卡。二手房就是，在你拿產(chǎn)權(quán)證之前，契稅就是看你是第幾次購(gòu)房，第一次就1%，第二次就3%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
csqyj
房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (5) 122

1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4.對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
icewater038
長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅稅率是多少 (1) 88

房地產(chǎn)契稅稅率一般根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
axey001
鎮(zhèn)江房地產(chǎn)契稅退款什么時(shí)候到賬 (1) 63

契稅減免基本政策： 1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。 2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Vioal玫
請(qǐng)問(wèn)哪位知道房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別如下：?房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
terryno3
請(qǐng)問(wèn)山西太原房地產(chǎn)契稅是怎么收取的？ (2) 111

90平米以下的按成交價(jià)的1%收取，90平米以上143平米以下的按成交價(jià)1.5%收取，如果是第二套房子按成交價(jià)3%，143平米以上的按成交價(jià)的4%收取。大概就是這樣的。希望能幫到你！...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
四季陽(yáng)光0715

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2019房地產(chǎn)退契稅

房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (1) 45

1、開發(fā)商拍地的契稅：2、個(gè)人購(gòu)房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個(gè)政策現(xiàn)在改變了，從2010.10.1開始，必須是家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
soloist888
巢湖房地產(chǎn)契稅是怎么繳納的？ (3) 101

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dabeer
廣州市房地產(chǎn)契稅怎么計(jì)算 (1) 17

　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
浩方
誰(shuí)知道海南房地產(chǎn)契稅怎么計(jì)算？ (3) 41

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wind_sword
請(qǐng)問(wèn)廣東省房地產(chǎn)契稅是多少？ (3) 52

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunman1815
誰(shuí)了解杭州房地產(chǎn)契稅是多少? (3) 93

這首先要看你購(gòu)買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來(lái)分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%...查看詳情

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lixgn
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)契稅繳納時(shí)間有限制嗎？ (3) 87

房地產(chǎn)契稅繳納時(shí)間有限制哦~納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”?？梢?，契稅應(yīng)該在簽定土地、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lichunjing_1003
房地產(chǎn)企業(yè)代收契稅是多少？ (3) 114

你好，很高興為您解答！根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szganfen3953

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專題概述

2019房地產(chǎn)退契稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2019房地產(chǎn)退契稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：2019房地產(chǎn)退契稅

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