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房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規(guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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湖北省2017年房地產估價師《制度與政策》：房地產估價師注冊期限考試題

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湖北省 2017年房地產估價師《制度與政策》：房地產估價師注冊期限考試題本卷共分為 2大題 50小題，作答時間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。一、單項選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項中，只有 1個事最符合題意） 1、某宗土地總面積 2 000 ㎡，容積率為 3．2，對應的土地單價為 450元／㎡，現(xiàn)允許將容積率增加到 4．3，樓面地價不變，則理論上應補地價的數額為。 A：27．4萬元 B：30．9萬元 C：42．7萬元 D：99萬元 E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的 __。 A．考慮房屋租賃后的公開房地產市場價值 B．考慮抵押后的公開房地產市場價值 C．考慮查封后的公開房地產市場價值 D．公開房地產市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設的房屋預先售給 __，并由其預付

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精華知識

2017年房地產契稅繳納期限

2017年買的房子不退契稅嗎? (1) 87

退稅條件：1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第...查看詳情

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新房契稅怎么算2017年 (2) 71

一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照...查看詳情

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2017年濰坊契稅怎么算？ (1) 89

　　首次買房90平米以下契稅1%，。90平1.5%。如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平契稅2%。如你是三套或者三套買入，契稅是3%。>查看詳情

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慈溪契稅計算公式2017年 (1) 45

購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照...查看詳情

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商鋪契稅2017年新規(guī) (1) 53

商鋪的契稅是3%。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定。查看詳情

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