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研究房地產(chǎn)政策與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系，搞清如何有效地運(yùn)用房地產(chǎn)政策，對(duì)于抑制當(dāng)前虛高的房?jī)r(jià)，緩解居民的住房壓力具有重要的研究意義。本文采用2006年至2012年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)構(gòu)建線性回歸模型，實(shí)證分析了影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，并重點(diǎn)研究房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，試圖通過(guò)研究找到有效運(yùn)用房地產(chǎn)政策抑制房?jī)r(jià)的方法。
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房地產(chǎn)是一種具有消費(fèi)和投資雙重屬性的特殊商品,其價(jià)格不僅受到市場(chǎng)供需的影響,也受消費(fèi)者預(yù)期及政府調(diào)控的影響。近年來(lái),中國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)攀高,政府不斷出政策政抑制房?jī)r(jià)上漲。不同政策對(duì)房產(chǎn)價(jià)格影響也不盡相同。結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,通過(guò)研究房地產(chǎn)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響,分析總結(jié)房地產(chǎn)政策與房?jī)r(jià)的關(guān)系。
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