近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,推出房地產(chǎn)投資信托基金(簡(jiǎn)稱reits)將是房地產(chǎn)業(yè)和資本市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。但reits作為一種房地產(chǎn)證券化產(chǎn)品,兼具了房地產(chǎn)業(yè)、資本市場(chǎng)和基金運(yùn)作管理等多重風(fēng)險(xiǎn),立足于此,本文試圖對(duì)reits的風(fēng)險(xiǎn)管理做出討論,為中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提供參考依據(jù)。

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析——對(duì)ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險(xiǎn)特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在我國(guó)有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

有關(guān)房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國(guó)發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢(shì) 四、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會(huì)修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關(guān)于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注，同時(shí)，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點(diǎn)透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實(shí)務(wù)界關(guān)注的問(wèn)題。２００６年，來(lái)自商務(wù) 部的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國(guó)商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對(duì)銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對(duì)銀行業(yè)的過(guò)度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險(xiǎn)，迫使決策層和研究者們開(kāi)始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國(guó)外重

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財(cái)

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金

保險(xiǎn)資金投資體制改革的主要取向之一是鼓勵(lì)保險(xiǎn)資金以股權(quán)的方式投資不動(dòng)產(chǎn)。reits作為房地產(chǎn)市場(chǎng)股權(quán)投資的一種方式,具有非關(guān)聯(lián)性、高流動(dòng)性和高回報(bào)率的特點(diǎn),這與保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)具有的強(qiáng)外部性、成本滯后性、交易射幸性、資金運(yùn)轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)相契合,為保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)搭建了難得的操作平臺(tái)。系統(tǒng)梳理re-its發(fā)展歷程,揭示保險(xiǎn)資金投資reits的模式及存在風(fēng)險(xiǎn),對(duì)我國(guó)保險(xiǎn)資金投資reits健康發(fā)展有一定學(xué)術(shù)價(jià)值。

文章首先通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金(reits)的基本介紹以及投資特性入手,然后分析其投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)比較借鑒對(duì)其投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)控制給出具體解決措施,最后給我國(guó)reits的風(fēng)險(xiǎn)管理提出建議。

房地產(chǎn)投資信托基金的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。本文把證券投資領(lǐng)域的資產(chǎn)組合理論引入房地產(chǎn)投資信托基金投資分析,并通過(guò)數(shù)據(jù)和實(shí)證的方法驗(yàn)證在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分散投資和資產(chǎn)組合的效果,希望對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)起到指導(dǎo)作用。

房地產(chǎn)投資信托基金投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)管理研究——文章首先通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金(reits)的基本介紹以及投資特性入手，然后分析其投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)比較借鑒對(duì)其投資運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)控制給出具體解決措施，最后給我國(guó)reits的風(fēng)險(xiǎn)管理提出建議。

房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)管理研究

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金將面臨政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)等諸多風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,有政策、法律法規(guī)、社會(huì)環(huán)境以及體制方面的宏觀原因,更有自身業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制、人員素質(zhì)等微觀方面的原因。因此要想有效地控制風(fēng)險(xiǎn),從根本上說(shuō)還必須依靠基金自身采取切實(shí)有效的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。本文基于微觀角度,從內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、人才培養(yǎng)、道德風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6個(gè)方面進(jìn)行分析并提出中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

目前,我國(guó)房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)融資方式中異軍突起,在拓寬居民投資渠道、活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、培育和健全資本證券市場(chǎng)、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展等多方面發(fā)揮重要作用。然而,其潛在的諸多風(fēng)險(xiǎn)卻被眾多投資者忽略。本文將從我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的現(xiàn)狀入手,對(duì)房地產(chǎn)投資信托面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析并提出相應(yīng)防范措施。

我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,房地產(chǎn)投資信托的基金化產(chǎn)品也還處于探討與嘗試階段,鑒于成熟市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn),我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)作潛伏著巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。本文就我國(guó)房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,并且提出了解決方案。

繼融資融券、股指期貨于2010年獲批后,房地產(chǎn)投資信托基金(reits)也呼之欲出,有望成為資本市場(chǎng)又一項(xiàng)重大金融創(chuàng)新成果。中國(guó)人民銀行指出,要不斷提高金融市場(chǎng)的廣度和深度,加快開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)有關(guān)工作。目前,北京、天津、上海三地的reits試點(diǎn)工作已經(jīng)全部準(zhǔn)備就緒。由中國(guó)人民銀行牽頭,銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等11個(gè)相關(guān)部門(mén)成立的\"reits試點(diǎn)管理協(xié)調(diào)小組\

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問(wèn)題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險(xiǎn)情況,文章最后給出了中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示——本文分析美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，從信托基金產(chǎn)品類型、組織形式等角度，對(duì)中國(guó)如何發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提出建議。

我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開(kāi)招標(biāo)”第一系列政策的出臺(tái)，國(guó)家不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的自有資金門(mén)檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來(lái)最嚴(yán)峻的資金寒流。...

[碩士]我國(guó)建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力源，也是利潤(rùn)較高的行業(yè)?？梢詭?dòng)鋼鐵、水泥、電解鋁、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱性產(chǎn)...

發(fā)展天津房地產(chǎn)投資信托基金的制度障礙及改進(jìn)建議——reits是一種全新的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，它可以部分緩解房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的局面。天津作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，已基本具備推出房地產(chǎn)投資信托基金的條件，國(guó)內(nèi)首只reits的雛形已在天津推出。本文就目前在制度層面...