上海金橋產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式深度解讀 前言：在上海產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，園區(qū)知名度最高的，莫過于張江高科與漕河涇開發(fā)區(qū)。至于本 文探討的金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，拜張江與漕河涇盛名所賜，屬于一塊常年被人所忽視的產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)?？善鋵?shí)，這座面積僅占上海1/260、浦東新區(qū)1/50的金橋園區(qū)，卻貢獻(xiàn)出了上海 1/15、浦東新區(qū)1/4的工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模。在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)城融合、區(qū)域轉(zhuǎn)型等方面，金橋園區(qū) 也有著諸多自己的核心競爭優(yōu)勢，某些地方甚至早已超越張江高科與漕河涇開發(fā)區(qū)。 產(chǎn)業(yè)集聚——從出口加工區(qū)到經(jīng)開區(qū) “上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”誕生于1990年，最早被稱之為“上海金橋出口加工區(qū)”。顧名 思義，20多年前產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的核心，肯定是承接國際制造業(yè)轉(zhuǎn)移，引進(jìn)外資企業(yè)。作為中國 大陸第一個國家級出口加工區(qū)，金橋的出現(xiàn)，可謂是一舉扭轉(zhuǎn)80年代末期，上海工業(yè)品市 場不足、工業(yè)增速下滑

上海金橋產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式深度解讀 前言：在上海產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，園區(qū)知名度最高的，莫過于張江高科與漕河涇開發(fā)區(qū)。至于本 文探討的金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，拜張江與漕河涇盛名所賜，屬于一塊常年被人所忽視的產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)?？善鋵?shí)，這座面積僅占上海1/260、浦東新區(qū)1/50的金橋園區(qū)，卻貢獻(xiàn)出了上海 1/15、浦東新區(qū)1/4的工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模。在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)城融合、區(qū)域轉(zhuǎn)型等方面，金橋園區(qū) 也有著諸多自己的核心競爭優(yōu)勢，某些地方甚至早已超越張江高科與漕河涇開發(fā)區(qū)。 產(chǎn)業(yè)集聚——從出口加工區(qū)到經(jīng)開區(qū) “上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”誕生于1990年，最早被稱之為“上海金橋出口加工區(qū)”。顧名 思義，20多年前產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的核心，肯定是承接國際制造業(yè)轉(zhuǎn)移，引進(jìn)外資企業(yè)。作為中國 大陸第一個國家級出口加工區(qū)，金橋的出現(xiàn)，可謂是一舉扭轉(zhuǎn)80年代末期，上海工業(yè)品市 場不足、工業(yè)增速下滑

隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸分化,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新的地產(chǎn)形態(tài),成為開發(fā)商角逐的新領(lǐng)域。但由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程較短,暴露出產(chǎn)業(yè)定位不清晰,缺乏專業(yè)運(yùn)營管理等弊病。本文基于產(chǎn)業(yè)價值鏈視角,針對典型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的特征和運(yùn)營模式及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探討,結(jié)合我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展實(shí)踐以及宏觀政策環(huán)境分析,提出了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議。

工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式具備四大特性——1.四大特性之一——大投資　　工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)區(qū)別于傳統(tǒng)的以政府導(dǎo)向?yàn)橹饕绞降拈_發(fā)區(qū)建設(shè)過程，一個重要特點(diǎn)就是對工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的資金實(shí)力要求較高，這樣才能保證前期開發(fā)區(qū)所需的資金投入?！　」I(yè)地產(chǎn)資金占用周期較...

通過南京市調(diào)研的數(shù)據(jù),采用描述性統(tǒng)計(jì)的方法,分析消費(fèi)者需求對養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的影響因素,對四種養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的比較與評價,得到ccrc能夠滿足老人不同生理年齡階段的養(yǎng)老需求,但前期投資量較大,后期入住費(fèi)較高;旅游式能滿足老年人休閑度假需求,但受到地域限制,對配套設(shè)施和服務(wù)的要求較高;全齡化促進(jìn)不同年齡段群體互相交流,但對相應(yīng)的管理提出了更高的要求;學(xué)院式有助于老年群體提升自我價值,但是就現(xiàn)狀而言,大部分老年人更多關(guān)注的是身體健康相關(guān)的配套設(shè)施,對精神方面的關(guān)注較少.據(jù)此,對養(yǎng)老地產(chǎn)未來開發(fā)提出相應(yīng)建議.

房地產(chǎn)商業(yè)模式研究——本資料是介紹知名房企的房地產(chǎn)商業(yè)模式研究，內(nèi)容詳細(xì)，講解豐富，主要有擴(kuò)張策略，成本控制，風(fēng)險(xiǎn)管理措施等?！　U(kuò)張策略：　　流水化組織施工過程。帕爾迪公司計(jì)劃到2010年達(dá)到每年10萬房的規(guī)模，這個目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)依賴建設(shè)速度，帕爾...

房地產(chǎn)商業(yè)模式研究與探討——該稿件是某咨詢公司對商業(yè)模式的研究與探討。　　物業(yè)開發(fā)模式：物業(yè)開發(fā)也就是我們通常所說的房地產(chǎn)開發(fā)，為消費(fèi)者提供住宅、商業(yè)、辦公樓的房地產(chǎn)產(chǎn)品。其中住宅產(chǎn)品是物業(yè)開發(fā)的最主要部分，占物業(yè)開發(fā)總量的80%左右。住宅產(chǎn)品...

養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究

養(yǎng)老地產(chǎn)是社會養(yǎng)老的一種重要形式，而融資問題已成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn)，對比分析了幾種主要融資模式對我國養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性，提出適合養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的pfi模式，并初步進(jìn)行了模式構(gòu)建，對推動我國養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)范發(fā)展具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

養(yǎng)老地產(chǎn)是社會養(yǎng)老的一種重要形式,而融資問題已成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn),對比分析幾種主要融資模式對我國養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性,提出適合養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的pfi模式,并初步進(jìn)行模式構(gòu)建和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)探索,對推動我國養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)范發(fā)展具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

洞悉產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式的價值創(chuàng)造邏輯是謀求生豬產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的前提?；趥鹘y(tǒng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)時代與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)時代的價值創(chuàng)造邏輯比較,著力探討生豬產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式的核心構(gòu)成要素關(guān)聯(lián)與價值創(chuàng)造邏輯,分析生豬產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式嬗變歷程與階段性特征,提出了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)背景下生豬產(chǎn)業(yè)\"互聯(lián)網(wǎng)+\"商業(yè)模式創(chuàng)新思路:提升企業(yè)家素質(zhì),增進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新雙元能力；完善基礎(chǔ)設(shè)施,提高物聯(lián)網(wǎng)支撐水平；明確發(fā)展方向,完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系；拓展產(chǎn)業(yè)邊界,重塑生豬產(chǎn)業(yè)價值創(chuàng)造空間。

商業(yè)模式,首先研究一個問題,就是價值主張。價值主張就是為誰創(chuàng)造價值。所以我來分析一下陳佩斯,他始終沒有明白一個東西,就是要想利用別人,應(yīng)該先為人創(chuàng)造價值才行。你想用這些演員,你直接花錢買人家,就跟人家單位說好,你要給人家付演出費(fèi)。他沒有像趙本山那樣,我先為你創(chuàng)造價值,你就會為我免費(fèi)演出。什么叫創(chuàng)造價值?我利用我在中央電視臺的關(guān)系我給你推薦一個小角色,我利用我的關(guān)系給你介紹認(rèn)識一個導(dǎo)演,我利用我的關(guān)系我在某個電視臺給你安排個角色。這叫什么?叫先創(chuàng)造價值,再去

近年來我國老齡化日趨嚴(yán)重,已初步進(jìn)入老齡化社會,并且目前老齡化社會結(jié)構(gòu)態(tài)勢日趨明顯,引起社會廣泛關(guān)注,同時養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)成為社會發(fā)展過程中亟需解決的問題。就目前老齡人口市場需求來看,我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展空間大,具有良好產(chǎn)業(yè)前景。本文將針對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式展開詳細(xì)分析,結(jié)合我國現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展遇到的問題和挑戰(zhàn),對完善我國養(yǎng)老地產(chǎn)模式進(jìn)行有效戰(zhàn)略措施分析,以促進(jìn)我國養(yǎng)老業(yè)良好發(fā)展。

近年來我國老齡化日趨嚴(yán)重,已初步進(jìn)入老齡化社會,并且目前老齡化社會結(jié)構(gòu)態(tài)勢日趨明顯,引起社會廣泛關(guān)注,同時養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn)成為社會發(fā)展過程中亟需解決的問題。就目前老齡人口市場需求來看,我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展空間大,具有良好產(chǎn)業(yè)前景。本文將針對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式展開詳細(xì)分析,結(jié)合我國現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展遇到的問題和挑戰(zhàn),對完善我國養(yǎng)老地產(chǎn)模式進(jìn)行有效戰(zhàn)略措施分析,以促進(jìn)我國養(yǎng)老業(yè)良好發(fā)展。

第二屆中國房地產(chǎn)學(xué)院派論壇jinmu整理 第1頁共11頁 房地產(chǎn)的商業(yè)模式 萬通集團(tuán)的董事主席馮侖 主持人： 下面要為我們進(jìn)行講解的是萬通集團(tuán)的董事主席馮侖先生。馮侖先生畢業(yè)于西北大學(xué)， 并獲得西北大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，1984天他畢業(yè)于中國中央黨校，獲法學(xué)士學(xué)位，那么 他是萬通實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局主席。下面有請馮總就房地產(chǎn)收購與重組進(jìn)行講解。 馮侖： 剛才我走到門口，聽到介紹，這個介紹就像我來找同方大廈一樣，很難找到的，而這個 介紹也是曲里拐彎大家都不知道我是干什么的。然后我發(fā)現(xiàn)這個介紹也是歷史轉(zhuǎn)型時候特殊 的介紹方法，要是在二十年以前肯定說我是貧農(nóng)，二十年以后介紹就是辦過什么企業(yè)，所以 我覺得這個很有意思。 今天是跟大家一起分享一下我們的一個研究心得，這個心得和剛才的介紹也有點(diǎn)不一 樣，我不是講企業(yè)重組這些事情，是重點(diǎn)介紹一下我們最近的一個研究，就是關(guān)于

本文站在產(chǎn)業(yè)價值鏈的視角，運(yùn)用商業(yè)模式的基本理論，以我國工程咨詢和建筑行業(yè)為例，對企業(yè)商業(yè)模式的創(chuàng)新思路、途徑以及不同經(jīng)營模式進(jìn)行研究和論述，并提出基于產(chǎn)業(yè)價值鏈進(jìn)行商業(yè)模式創(chuàng)新的方向與建議。

商業(yè)模式創(chuàng)新是商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的法寶,創(chuàng)新實(shí)施是成功轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文從業(yè)務(wù)模式、運(yùn)營模式、金融模式、盈利模式與企業(yè)價值內(nèi)在影響機(jī)制構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式體系,以寶龍地產(chǎn)為例,探析四個模式面臨的挑戰(zhàn),并提出商業(yè)模式創(chuàng)新實(shí)施的路徑選擇。

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,創(chuàng)建房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)價值鏈,構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)價值鏈系統(tǒng)的價值增值模型,演化模擬各個價值主體間關(guān)系不斷演化直至達(dá)到協(xié)同共生模式的過程,挖掘協(xié)同增值、資源增值、生態(tài)增值、技術(shù)增值、品牌增值及市場增值等要素,為房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定健康發(fā)展提供對策建議。

從價值鏈視角分析房地產(chǎn)文化營銷的本質(zhì)特征和價值創(chuàng)造過程,指出當(dāng)前房地產(chǎn)文化營銷存在的問題和不足,提出完善和整合房地產(chǎn)文化營銷的對策:從項(xiàng)目定位、樓盤命名、建筑風(fēng)格創(chuàng)新、小區(qū)人文環(huán)境塑造、社區(qū)管理、銷售推廣等重要價值環(huán)節(jié)全面提升樓盤的文化內(nèi)涵和顧客感知,打造獨(dú)特的地產(chǎn)文化和生活方式,并將情感和藝術(shù)元素注入地產(chǎn)營銷當(dāng)中。

房地產(chǎn)文化營銷是一種柔性藝術(shù)和系統(tǒng)營銷范式，它強(qiáng)調(diào)把文化和房地產(chǎn)融為一體，培育和激發(fā)樓盤的文化屬性，以及把營銷變?yōu)橐环N文化溝通和公共關(guān)系，通過與消費(fèi)者的價值共振來實(shí)現(xiàn)銷售目的。本文分析了房地產(chǎn)文化營銷的類型，探討了基于價值鏈的房地產(chǎn)文化營銷整合路向和發(fā)展趨勢。

今天會議的主題是就上海商業(yè)面臨的新起點(diǎn)、新機(jī)遇、新要求展開理論與實(shí)際相結(jié)合的探討。我從三個方面來講:對上海商業(yè)創(chuàng)新的簡析我的感覺是上海具有創(chuàng)新形態(tài)與模式的商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)過不少,這是因?yàn)?從上海商業(yè)創(chuàng)新的文化基礎(chǔ)來看,上海的城市發(fā)展一直與海外文化長期保持同步共振。上海近代、現(xiàn)代、當(dāng)代無不滲

養(yǎng)老地產(chǎn)面臨融資困境。構(gòu)建pfi-reits融資模式,利用熵值法對隨機(jī)挑選的\"養(yǎng)老地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)因素的調(diào)查問卷\"結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,結(jié)果發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)投資政策變動、通貨膨脹、施工技術(shù)、各利益相關(guān)者的融洽程度以及養(yǎng)老地產(chǎn)市場的需求量和最終使用者的滿意度影響較大,應(yīng)高度重視。