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重慶：住宅交易稅前扣除裝修費(fèi)

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近日，重慶市再次調(diào)整重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收辦法。成品住宅交易價(jià)格扣除20％裝修費(fèi)用后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住宅。市場(chǎng)分析，此舉等同于提高起征點(diǎn)，縮小了應(yīng)稅住宅范圍。政策調(diào)整后，如是應(yīng)稅住房，按扣除裝修費(fèi)后的交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，并以計(jì)稅交易單價(jià)確定稅率檔次。據(jù)了解，新規(guī)定是按先扣除裝修費(fèi)后的建筑面積單價(jià)再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房；而原規(guī)定則是按含裝修費(fèi)的建筑面積單價(jià)先確定是否屬于應(yīng)稅住房，如是應(yīng)稅住房的，在計(jì)算實(shí)際應(yīng)繳稅額時(shí)再扣除裝修費(fèi)。

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租期提前結(jié)束的剩余裝修費(fèi)能否作資產(chǎn)損失進(jìn)行稅前扣除

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問(wèn)：我公司為一家商貿(mào)企業(yè).2008年,我公司在市中心租入某寫字樓的一層房屋用于商品銷售,我們與出租方簽訂的租賃協(xié)議租期為5年.我公司對(duì)該經(jīng)營(yíng)性租入房產(chǎn)進(jìn)行了重新裝修,裝修費(fèi)約650萬(wàn)元.對(duì)于發(fā)生的裝修費(fèi),我們按照租期進(jìn)行攤銷,2008年攤銷了130萬(wàn)元,抵減了當(dāng)年應(yīng)納稅所得額.2009年5月,由于雙方發(fā)生糾紛,房屋租賃提前結(jié)束.請(qǐng)問(wèn),我公司發(fā)生的尚未攤銷完的裝修費(fèi)應(yīng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理,是否可以在2009年度企業(yè)所得稅稅前扣除？

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