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買房知識常識,希望對您有幫助,謝謝 知識常識分享 南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 要交契稅 嗎 導讀 :本文介紹在房屋買房, 不動產(chǎn)權證署名的一些知識事項, 如果覺得很不錯,歡迎點評和分享。 現(xiàn)在很多的城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)會遇到一些拆遷的問題,這也是 為了國家一些項目的實施和城市居民生活更加舒適。拆遷居 民一般會分配動遷房居住,這樣也可以保證拆遷居民的利益。 那么南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 ?要交契稅嗎 ?我們來 看看小編的相關介紹吧。 南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 1. 契稅:(1)1997 年 10月 1日前簽署合同的按 6%收取。 (2)1999 年 7月 30日前簽署合同的按 3%收取。 (3)1999 年 8 月 1 日后簽署合同的建筑面積在 144/ ㎡以下,且套內(nèi)建筑面 積在 120/ ㎡以下、銷售單價在 4600元 /㎡以下、 小區(qū)容積率 在 1.0 以上,按 1.5%收取。 2.
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容積率增加應怎樣補交土地出讓金 姓名:杜金表 在回答該問題之前,我們首先要知道, 房地產(chǎn)開發(fā)商隨便改變建筑容積率的行為屬于 違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時,按照城市 總體規(guī)劃,對所出讓國有土地范圍內(nèi)的建筑物,已明確了最高的規(guī)劃建筑容積率,這也是 《國有土地出讓合同》中一個重要的合同條款,如果土地開發(fā)商不能滿足《國有土地出讓 合同》約定的指標,增加了建筑容積率,這屬于合同違約,是要負法律責任的。 這里的容積率指的是建筑容積率, 是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積 一定的情況下,建設項目的容積率越高,建設總面積就越大,土地利用率就越高,地價也 就越高,因而在國有土地出讓時,房地產(chǎn)開發(fā)商應繳納的土地出讓金也就越高。如果開發(fā) 商在較低的建筑容積率標準下取得國有建設用地使用權,然后在建設過程中增加建筑容積 率,從而使建筑面積增加,就會獲得更多的銷售利潤
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