淺析房屋面積測(cè)算中的重要措施 房屋測(cè)繪是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中一個(gè)非常重要的組成部分，它關(guān) 注的是民生問題。本文闡述了房屋測(cè)繪中的幾點(diǎn)概述，分析了產(chǎn)生 房屋測(cè)繪誤差的原因，提出了相關(guān)房屋測(cè)繪措施，從而將誤差降至 最低。 近年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪的重要性也不 斷體現(xiàn)。房產(chǎn)測(cè)繪的水平直接關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的切身利益?！胺康禺a(chǎn) 測(cè)繪”是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來測(cè)定房屋、土地及 其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況 的專業(yè)測(cè)繪。而“房屋測(cè)繪”是整個(gè)房地產(chǎn)測(cè)繪中一個(gè)非常重要的 組成部分，其測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，它 關(guān)注的是民生問題。 房屋測(cè)繪的步驟與差異原因 房屋測(cè)繪面積是指在商品房預(yù)售中，由開發(fā)單位委托，房地產(chǎn) 行政主管部門認(rèn)可具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，按照規(guī)劃核準(zhǔn)圖 紙，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，參考開發(fā)單位提供的公用面積為使用 說明

西安市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則 （試行） 第一章總則 第一條為規(guī)范本市房屋面積的測(cè)量與計(jì)算工作，保證本市房屋面積 測(cè)算成果的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)本市房產(chǎn)測(cè)繪工作的管理，依法保 護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量管理辦法》和中 華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》以及建設(shè)部住房 [2000]166號(hào)＂關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》加強(qiáng)房 產(chǎn)測(cè)繪管理的通知＂，結(jié)合本市的實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上所有房屋的權(quán)屬 登記、交易、租賃、抵押、遷拆、仲裁等所涉及的房屋面積 測(cè)算。 集體土地上的房屋面積測(cè)算可以參照?qǐng)?zhí)行。 第三條西安市房產(chǎn)管理局是西安市房屋面積測(cè)算的行政主管部門。 西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處負(fù)責(zé)西安市房屋面積測(cè) 算管理的日常工作。 第四條本細(xì)則由西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處組織貫徹與實(shí) 施，并負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋。 第二章一般

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》 （gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通 知》（建住房〔2002〕74號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、拆遷等房屋的面積測(cè) 算，不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測(cè)算。 1.0.3新建房屋面積計(jì)算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋 混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生產(chǎn)、生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 (3)

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房 產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積 計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房〔2002〕74號(hào)）， 結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、 拆遷等房屋的面積測(cè)算，不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測(cè)算。 1.0.3新建房屋面積計(jì)算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃行政主 管部門批準(zhǔn)。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、 鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生 產(chǎn)、生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 (2)

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》 （gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的 通知》（建住房〔2002〕74號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、拆遷等房屋的面積測(cè)算， 不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測(cè)算。 1.0.3新建房屋面積計(jì)算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋 混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生產(chǎn)、生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的兩個(gè)或

天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測(cè)算工作,統(tǒng)一房屋面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》 (gb/t17986.1-2000)和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 (建住房〔2002〕74號(hào)),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本規(guī)范. 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記,交易,租賃,拆遷等房屋的面積測(cè)算, 不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測(cè)算. 1.0.3新建房屋面積計(jì)算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查. 2術(shù)語 2.0.1房屋:具有承重支柱(墻),有上蓋及圍護(hù)墻(柱)體,以鋼,鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土,磚, 石,木等材料建造的作為人們的生產(chǎn),生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物. 2.0.2幢:是指獨(dú)立的,包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體. 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu):

重慶市房屋面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則 1.1目的 為進(jìn)一步貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，規(guī)范本市的房屋面積測(cè)算工作。根據(jù)《規(guī)范》中的有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際并考慮到房屋建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展而制定，本市的面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱 細(xì)則），是對(duì)《規(guī)范》中房產(chǎn)屋面積測(cè)算內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。 1.2適用范圍 本《細(xì)則》規(guī)定了房屋面積測(cè)算的內(nèi)容與基本要求，適用于本市城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成 區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位以及其毗連居民點(diǎn)的房屋和非成套等房屋等面積測(cè)算，均應(yīng)遵守本《細(xì)則》 的規(guī)定。 1.3精度標(biāo)準(zhǔn) 本《細(xì)則》以房屋面積中誤差作為衡量房屋面積的精度標(biāo)準(zhǔn)，二倍中誤差作為極限誤差。 1.4房屋面積測(cè)算工作應(yīng)積極采用高新技術(shù)和先進(jìn)方法，但必須滿足本《細(xì)則》規(guī)定的精度要 求。 1.5技術(shù)依據(jù) 1.5.1gb/t17986.1—2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定。 1.5.2建住房〈2

關(guān)于印發(fā)《天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范》補(bǔ)充規(guī)定的通知 各有關(guān)單位： 為維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范房屋面積測(cè)算工作，統(tǒng)一房屋面積測(cè)算的依據(jù)，結(jié)合《房 產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（gb/t17986-2000）、《天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范》、相關(guān)技術(shù)文件和實(shí)際情況，經(jīng)研究， 對(duì)《天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行補(bǔ)充。 一、房屋建筑面積測(cè)算 （一）《天津市房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）3.0.6.4條規(guī)定“地下相通、地上不相連， 或以過道、通廊相連的若干房屋，各自為一幢?！?通常情況下，不論是通過開門還是走廊方式連通或以共用墻相連，地下相通部分指定為一幢。 （二）《規(guī)范》4.1.12條規(guī)定“門斗按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。凹進(jìn)建筑物主體的入口視為 門斗，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算?！?所述凹進(jìn)建筑物主體的入口指全部凹進(jìn)建筑物主體且前方無任何柱、墻等圍

北京-房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程-2010

2ics 備案號(hào)： 北京市地方標(biāo)準(zhǔn) db×× db11/t××××—×××× 房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程 constructiontechnicalspecificationofbuildingarea surveyingandmapping （報(bào)批稿） 200×-××-××發(fā)布200×-××-××實(shí)施 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布 db××/t××××—×××× i 前言 根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2006年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā) [2006]229號(hào)）文件的要求和建設(shè)部《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范〉加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理的通知》（建 住房[2000]166號(hào)）精神，在廣泛討論研究，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考現(xiàn)

石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定(2011版) 時(shí)間:2011年03月14日來源:本站原創(chuàng)作?佚名瀏覽次數(shù):2 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心、各縣 （市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人 合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測(cè)繪實(shí)踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等 有關(guān)規(guī)定，局對(duì)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》進(jìn)行了修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn) 印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)向石家莊市住房保障 和房產(chǎn)管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告的房屋，仍維持測(cè)繪報(bào) 告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實(shí)施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房屋，在

石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定 發(fā)布時(shí)間：2011-1-13 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（gb/t17986.1—2000）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評(píng)估、抵押及其它房產(chǎn)管理等 所涉及的房產(chǎn)面積測(cè)算。 第三條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作，并負(fù)責(zé)本規(guī)定的組 織實(shí)施。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作。 第二章一般規(guī)定 第四條房屋面積測(cè)算的內(nèi)容 房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有建筑面積等的測(cè)算。 第五條房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、 地下室、室外樓梯等，且層高在2.2

江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)dgj j11973-2012dgj32/tj131—2011 房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程 constructiontechnicalspecificationofbuildingarea surveyingandmapping 2011-12-17發(fā)布2012-3-1實(shí)施 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審定發(fā)布 前言 根據(jù)蘇建科〔2011〕231號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈2011年度江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制、修訂計(jì)劃〉 的通知》要求，編制組收集了近十年來國(guó)家、行業(yè)和全國(guó)各省、市有關(guān)房屋面積測(cè)算方面的 法規(guī)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行系統(tǒng)的梳理與分析，并考慮到目前新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對(duì)房 產(chǎn)面積測(cè)算的影響，通過廣泛征求省各市有關(guān)部門、專家和實(shí)際作業(yè)工程技術(shù)人員的意

《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》 2011-01-2215:03 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》的通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心、各縣（市）、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán) 益，根據(jù)近幾年測(cè)繪實(shí)踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定， 局對(duì)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》進(jìn)行了修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們， 望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn) 行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告的房屋，仍維持測(cè)繪報(bào)告中所 認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實(shí)施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房屋，在進(jìn)行竣工測(cè)繪時(shí)，仍執(zhí)行 原《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》。 三、本

石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定.txt遇事瀟灑一點(diǎn)，看世糊涂一點(diǎn)。相親是經(jīng)銷，戀愛叫直銷， 拋繡球招親則為圍標(biāo)。沒有準(zhǔn)備請(qǐng)不要開始，沒有能力請(qǐng)不要承諾。愛情這東西，沒得到可 能是缺憾，不表白就會(huì)有遺憾，可是如果自不量力，就只能抱憾了。石家莊市房屋面積測(cè)算 規(guī)定 發(fā)布時(shí)間：2011-1-13 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（gb/t17986.1—2000）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評(píng)估、抵押及其它房產(chǎn)管理等 所涉及的房產(chǎn)面積測(cè)算。 第三條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作，并負(fù)責(zé)本規(guī)定的組 織實(shí)施。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作。 第二章一般規(guī)定 第四條房

房屋測(cè)繪是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)戶籍管理中一項(xiàng)非常重要的工作,《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》頒布以來,雖然房產(chǎn)測(cè)量工作有了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),但在具體的實(shí)踐中也存在一些技術(shù)難題和有爭(zhēng)議的地方。結(jié)合房屋面積測(cè)算工作實(shí)際,對(duì)房產(chǎn)測(cè)量中房屋面積測(cè)算過程中經(jīng)常碰到的幾個(gè)問題進(jìn)行探討,并提出一些自己的建議。

1 - 建設(shè)工程測(cè)量合同（一） 項(xiàng)目名稱: 工程地點(diǎn): 合同編號(hào)： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 簽訂日期： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 監(jiān)制 國(guó)家工商行政管理局 2 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法 規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。 第一條該項(xiàng)目概況： 工程名稱 工程地址 第二條委托內(nèi)容 甲方將（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的房屋面積測(cè)繪工作委托給 乙方，乙方同意接受委托。 第三條測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和北京市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 第四條工作聯(lián)系人 為便于雙方的配合，雙方各指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同執(zhí)行及業(yè)務(wù)配合相關(guān)事

房屋面積的算法 民用住宅多以“套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下 將對(duì)各面積的計(jì)算逐一闡述：一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計(jì)算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購(gòu)買的層高超過2.2米的，按架空層外 圍水平面的一半計(jì)算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計(jì)算； （5）封閉式陽臺(tái)、挑廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平 投影面積的一半計(jì)算建筑面積。其中凹陽臺(tái)，半挑半凹陽臺(tái)，從陽臺(tái)外邊垂直進(jìn)深深入 室內(nèi)超過1.5米的，其超過部分

1 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理服務(wù)中心、各縣（市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面 積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測(cè)繪 實(shí)踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有 關(guān)規(guī)定，局對(duì)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》進(jìn)行了 修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)向石家莊市住房保障和房產(chǎn) 管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào) 告的房屋，仍維持測(cè)繪報(bào)告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實(shí)施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房 屋，在進(jìn)行竣工測(cè)繪時(shí)，仍執(zhí)行原《石家莊市房屋面 積測(cè)算規(guī)定》。 三、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪或預(yù)測(cè)繪，且 已出具測(cè)繪報(bào)告的房屋，在進(jìn)行

石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理服務(wù)中心、各縣（市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面 積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測(cè)繪 實(shí)踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等有 關(guān)規(guī)定，局對(duì)《石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定》進(jìn)行了 修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)向石家莊市住房保障和房產(chǎn) 管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào) 告的房屋，仍維持測(cè)繪報(bào)告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實(shí)施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房 屋，在進(jìn)行竣工測(cè)繪時(shí)，仍執(zhí)行原《石家莊市房屋面 積測(cè)算規(guī)定》。 三、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)行竣工測(cè)繪或預(yù)測(cè)繪，且 已出具測(cè)繪報(bào)告的房屋，在進(jìn)行變更測(cè)