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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.07
房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傁盗?二)預(yù)算造價(jià)法

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房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傁盗校ǘ╊A(yù)算造價(jià)法 作者:王皓鵬 那么,什么是預(yù)算造價(jià)法? 預(yù)算造價(jià)法指按期內(nèi)某一成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)占期內(nèi)全部成本對(duì)象預(yù)算造 價(jià)的比例進(jìn)行分配。 預(yù)算造價(jià)法怎么用?我們通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的案例進(jìn)行闡述。 金穗源房地產(chǎn)公司滾動(dòng)開(kāi)發(fā)三幢樓, 2011 年建造 1#樓,預(yù)算造價(jià) 1000 萬(wàn)元;2012年建造 2#樓,預(yù)算造價(jià) 2000萬(wàn)元;2013年建造 3#樓,預(yù)算造價(jià) 3000 萬(wàn)元;每幢樓的建設(shè)周期都是三年。在 2011年初,金穗源地產(chǎn)公司通過(guò)商業(yè)銀 行借款 600萬(wàn)元,年利率 10%,年末付息期限三年,每年利息支出 60萬(wàn)元(不 考慮其他資金成本因素)。請(qǐng)計(jì)算 1#樓各年利息成本。 第一年,可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓,該樓歸集利息成本 60萬(wàn)元。 第二年,1#、2#同時(shí)建造,為了合理劃分兩幢樓的利息成本,按照預(yù)算造 價(jià)法來(lái)分?jǐn)?1#樓應(yīng)歸集的利息成本。 總預(yù)

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房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傁盗校ǘ╊A(yù)算造價(jià)法 作者:王皓鵬 那么,什么是預(yù)算造價(jià)法? 預(yù)算造價(jià)法指按期內(nèi)某一成本對(duì)象預(yù)算造價(jià)占期內(nèi)全部成本對(duì)象預(yù)算造 價(jià)的比例進(jìn)行分配。 預(yù)算造價(jià)法怎么用?我們通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的案例進(jìn)行闡述。 金穗源房地產(chǎn)公司滾動(dòng)開(kāi)發(fā)三幢樓, 2011 年建造 1#樓,預(yù)算造價(jià) 1000 萬(wàn)元;2012年建造 2#樓,預(yù)算造價(jià) 2000萬(wàn)元;2013年建造 3#樓,預(yù)算造價(jià) 3000 萬(wàn)元;每幢樓的建設(shè)周期都是三年。在 2011年初,金穗源地產(chǎn)公司通過(guò)商業(yè)銀 行借款 600萬(wàn)元,年利率 10%,年末付息期限三年,每年利息支出 60萬(wàn)元(不 考慮其他資金成本因素)。請(qǐng)計(jì)算 1#樓各年利息成本。 第一年,可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓,該樓歸集利息成本 60萬(wàn)元。 第二年,1#、2#同時(shí)建造,為了合理劃分兩幢樓的利息成本,按照預(yù)算造 價(jià)法來(lái)分?jǐn)?1#樓應(yīng)歸集的利息成本。 總預(yù)

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