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王某,女,45歲,住×市×區(qū)南城小區(qū)8號樓4單元5層3號。1995年初,王某之夫鄭治(×市房產(chǎn)局干部)以5000元購買李偉崇在該市西大街朝南巷10號違章建筑平房一間(14平方米)。鄭治為了取得該房的合法手續(xù),在該市房產(chǎn)交易中心,通過非正常交易程序,在該中心辦理了"吞吐"手續(xù)(以王某的名義將此沒有合法產(chǎn)權(quán)證的違章建筑房以3200元賣給該市房產(chǎn)交易中心,收取15%的手續(xù)費(fèi),再以該中心的名義賣回給王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋產(chǎn)權(quán)證。1996年7月王某將本人戶口遷至該市西大街朝南巷10號(人未在此居住)。同年10月該市信實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)對王某買房所在地區(qū)實(shí)施拆遷,王某之房亦在拆遷范圍之內(nèi),該信實(shí)公司認(rèn)為王某違法購買違章建筑房屋,非法取得房產(chǎn)權(quán)證書,無權(quán)獲
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房產(chǎn)測量時不計(jì)算建筑面積的范圍 2014-10-18 22:31:54 來源 : 測繪網(wǎng) 不計(jì)算建筑面積的范圍 a)層高小于 2.2m 以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于 2.2m的地下室和半地下室。 為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所有層高低于 2.2m 以下的房屋、房間、房層、樓梯間、電梯間、水箱間、走 廊、檐廊、陽臺、挑廊、挑樓、地下室、半地下室等都不宜計(jì)算建筑面積。這也是作為人民 生產(chǎn)和生活空間的最基本的需求 b)突出房屋墻面的構(gòu)件、 配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、 垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。 構(gòu)件是組成房屋結(jié)構(gòu)的各單元， 如房屋的梁、 柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁、 柱等構(gòu) 件。 配件是組成房屋的零件或部件，這里指的是突出房屋墻面的部件，例如磚和瓦等部件。 裝飾柱是指為裝飾或點(diǎn)綴房屋而用的非承重柱， 承重柱是指對房屋起承重作用的結(jié)構(gòu)柱。 承 重柱有時在外表附有裝飾性的部分。 裝飾柱或承重柱，
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