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> 上海房地產(chǎn)造價

更新時間：2025.06.01

頭條 上海高層住宅的造價通常比低層高出多少？

高層住宅由于需要加裝電梯、承重墻以及消防設施等，造價普遍高于低層，每平方米可能高出10%以上。高層建筑的垂直交通和安全設施是增加成本的關(guān)鍵。

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模板：19-23元/平米（粘灰面）砼： 38-41元 /立，鋼筋： 310-420元 /噸，或者 10-13元 /m2 砌筑： 55-70元 /立。抹灰： 7-15元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2. 室內(nèi)地面磚（ 600*600）15元/平米，踢腳線： 3元 /米，室內(nèi)墻磚： 25元 /平米（包括倒角）樓梯間石材： 28元 /平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂： 20元（平棚）鋁扣板吊項： 25元 /平米，蹲臺隔斷： 120-300元 /蹭位。大白乳膠漆： 6元 /平米。外墻磚： 43元 /平米，外墻干掛蘑菇石： 50元 /平米。屋面掛瓦： 13元 /平米。水暖： 9元 /平米（建筑面積）電氣照明部分： 6元 /平米。木工： 18-24元 /平米（粘灰面），木工 35-50元 /m2，架子工 5.5元 /

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影響房地產(chǎn)造價與房地產(chǎn)總投資的重要因素評析

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工程總造價對房地產(chǎn)總投資起決定性的影響.建設工程造價是房地產(chǎn)開發(fā)總投資的重要組成部分。本文從探討影響房地產(chǎn)工程造價,分析了建設過程中的三個重要因素,即:投資決策階段對工程造價的影響、設計階段對工程造價的影響、施工階段對工程造價的影響.

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上海房地產(chǎn)造價

上海建筑工程的人工成本近年來有無變化？ (1) 18

上海作為一線城市，近年來人工成本持續(xù)上漲，熟練工人日工資普遍在200-300元，這會影響整個工程的造價。相關(guān)信息：勞動力成本變動是影響造價的重要因素之一。查看詳情

話題：工程造價
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上海建筑工程的保修期一般有多長？保修期內(nèi)的維修費用如何計價？ (1) 16

新房保修期通常為2-5年，維修費用根據(jù)合同約定，若在保修期內(nèi)，由開發(fā)商承擔；超過保修期則按實際發(fā)生費用分攤。相關(guān)常識：保修期內(nèi)的維修是開發(fā)商責任范圍，超出保修期則可能按市場價格計費...查看詳情

話題：工程造價
godfathers
上海綠色建筑的造價是否更高？為什么？ (1) 13

綠色建筑因為采用節(jié)能材料和技術(shù)，雖然初期投資高，但長期運營成本低，總體來說，造價略高于傳統(tǒng)建筑，但節(jié)能效益明顯。綠色建筑的造價包括可持續(xù)材料、高效系統(tǒng)和環(huán)境影響評估等費用。查看詳情

話題：工程造價
寂靜山林
上海建筑工程中的設計費占總造價的比例一般是多少？ (1) 1

設計費一般在總造價的3%-6%左右，優(yōu)質(zhì)設計方案可能更高，對后期施工成本有重要影響。好的設計能減少施工變更，降低隱性成本。查看詳情

話題：工程造價
黎京波
在上海購買新建商品房的平均造價是多少？ (1) 9

上海新建商品房的造價因地段、房型、開發(fā)商、建筑標準等因素差異較大，一般在每平方米10,000-30,000元之間。高端住宅和商業(yè)項目可能更高。具體價格需根據(jù)市場行情和項目詳情來確定...查看詳情

話題：工程造價
lengyanhuohu

精華知識

上海房地產(chǎn)造價

上海歷史文化遺產(chǎn)保護項目的造價特點是什么？ (1) 9

這類項目可能需要大量資金用于修復和維護，成本較高，且可能存在額外的歷史文化研究和復原技術(shù)投入。保護項目重視文化價值，可能還需專業(yè)團隊和特殊工藝。查看詳情

話題：工程造價
palle
上海房地產(chǎn)項目的審批流程對造價有何影響？ (1) 8

審批過程中可能涉及多次修改設計，可能導致額外的設計費用和時間成本，審批延誤也可能影響材料價格上漲，總體上可能提高造價。小貼士：項目審批對工程進度和成本控制有著直接關(guān)系，影響不可忽視...查看詳情

話題：工程造價
sunmiao001
上海建筑工程中的稅收如何影響造價？ (1) 12

增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費可占到總造價的10%-15%，稅率調(diào)整會對造價產(chǎn)生直接影響。相關(guān)領域知識：稅收政策的變化會間接影響工程成本。查看詳情

話題：工程造價
熊敏
上海大型購物中心的造價與住宅樓有何差異？ (1) 9

購物中心除住宅部分外，還包括商場、停車場、餐飲娛樂設施，造價通常在每平方米15,000-25,000元，遠超住宅。相關(guān)理論基礎：購物中心的功能更多，設施更復雜，導致總投資大增。查看詳情

話題：工程造價
草原鷹87
上海公租房或保障性住房的造價控制在什么水平？ (1) 6

這類住房以經(jīng)濟適用為主，造價相對較低，平均每平方米約4,000-6,000元，政府有補貼和財政支持。相關(guān)常識：保障性住房注重性價比，通過簡化設計和使用經(jīng)濟材料降低成本。查看詳情

話題：工程造價
youpaihaha

最新知識

上海房地產(chǎn)造價

上海豪華別墅的造價與普通住宅相比有何區(qū)別？ (1) 10

豪華別墅因其獨特的設計、更高的材料質(zhì)量、私家園林等，造價往往翻倍甚至更高，每平方米可達50,000元以上。豪華別墅還可能包含定制家具、智能家居系統(tǒng)等附加費用。查看詳情

話題：工程造價
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西安房地產(chǎn)造價 (2) 64

我在某開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局。給你小上一課吧，有機會可以探討一下：1、土地成本另計；2、前期：（辦規(guī)劃手續(xù)、買地形圖、畫紅線、文物普探、地質(zhì)勘探、臨時圍墻、接臨時水電、其他）共200/平...查看詳情

話題：工程造價
河南云翔無錫
房地產(chǎn)造價與房地產(chǎn)政策的關(guān)系是什么？ (1) 1

房地產(chǎn)政策的調(diào)整，如土地政策、稅收政策等，會對房地產(chǎn)造價產(chǎn)生直接影響。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)造價是什么意思？ (1) 9

房地產(chǎn)造價是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，包括土地購置、規(guī)劃設計、施工建設、市場營銷等各個環(huán)節(jié)所需的全部費用。查看詳情

話題：工程造價
158****8151
如何降低貴州房地產(chǎn)造價？ (1) 18

降低貴州房地產(chǎn)造價的方法主要包括提高工程效率、降低設備采購成本、優(yōu)化設計方案、降低管理成本、合規(guī)減免稅費等。查看詳情

話題：工程造價
fxy9701
青島的房地產(chǎn)造價如何？ (1) 5

青島的房地產(chǎn)造價也相對較高，尤其是在市區(qū)和一些熱門區(qū)域，房價和土地成本較高。查看詳情

話題：工程造價
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如何編寫房地產(chǎn)造價報告？ (1) 16

《造價報告編寫與展示技巧》分享了如何清晰、準確地呈現(xiàn)造價信息和建議，提升報告的專業(yè)度。相關(guān)常識：涉及報告結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)呈現(xiàn)和解讀藝術(shù)。查看詳情

話題：工程造價
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稅收如何影響房地產(chǎn)造價？ (1) 6

稅費主要包括契稅、增值稅、企業(yè)所得稅等，稅率不同且根據(jù)交易環(huán)節(jié)變化，合理規(guī)劃稅務可減輕部分成本壓力。稅收優(yōu)惠和籌劃是控制造價的有效手段之一。查看詳情

話題：工程造價
wqiang75

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相關(guān)問答

上海房地產(chǎn)造價

作為房地產(chǎn)造價員，你如何理解房地產(chǎn)造價的工作內(nèi)容？ (1) 14

房地產(chǎn)造價員的工作內(nèi)容主要包括工程量計算、編制預算、審核工程預算、控制工程成本、參與工程招標、合同管理等。查看詳情

話題：工程造價
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在“房地產(chǎn)造價管理PPT”中，什么是房地產(chǎn)造價？ (1) 18

房地產(chǎn)造價是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，對房地產(chǎn)項目的投資進行預測、計算和控制，以確定和控制房地產(chǎn)項目的投資總額。查看詳情

話題：工程造價
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“房地產(chǎn)造價管理PPT”中，房地產(chǎn)造價管理的難點是什么？ (1) 7

房地產(chǎn)造價管理的難點主要包括工程量的計算、價格的確定、合同的管理等。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)造價指標如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價指標可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，如通過控制工程造價，保證工程質(zhì)量，提高開發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價
bangzi8679
房地產(chǎn)造價指標如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價指標可以直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本，如土建工程造價指標、裝飾工程造價指標等。查看詳情

話題：工程造價
jnecho
貴州房地產(chǎn)造價對房地產(chǎn)市場有什么影響？ (1) 17

貴州房地產(chǎn)造價的高低對房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系、價格水平、投資回報率等方面有著重要的影響。查看詳情

話題：工程造價
jc_hongyidb
房地產(chǎn)造價員是否需要持證上崗？ (1) 5

是的，持有造價工程師證書（如一級建造師造價管理）可以提高就業(yè)競爭力，并有助于在行業(yè)內(nèi)獲得更好的發(fā)展機會。查看詳情

話題：工程造價
klonoa
房地產(chǎn)造價指標與貸款利率上升的關(guān)系？ (1) 11

貸款利率上升會增加開發(fā)商和購房者的財務成本，間接推高房產(chǎn)造價，可能引發(fā)房價上漲壓力。小提示：金融環(huán)境對造價和房價都有重要影響。查看詳情

話題：工程造價
原振西

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專題概述

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