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前 言 本報告基于我公司已提交貴公司的《上實黃島項目市場研究報告》完成，相關(guān)內(nèi)容不再重復(fù)詳述，只做簡單概括。一、青島的經(jīng)濟(jì)地位環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心城市中國東部的重要港口城市位于山東省城市圈領(lǐng)頭羊的位置二、大青島戰(zhàn)略青島政府適時地推出了西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃包括黃島在內(nèi)的西海岸將會建成一個集中居住、旅游、航運(yùn)、制造業(yè)與一體的第二個青島市區(qū)通過落戶大型產(chǎn)業(yè)項目、健全配套設(shè)施等多種方式吸引大量新增人口。到二零零二年，西部海岸人口將達(dá)到160余萬人。 三、黃島發(fā)展過程及定位1、黃島GDP的發(fā)展自92年以來，黃島的GDP上漲迅速反映了黃島經(jīng)歷的三個發(fā)展階段2、人口發(fā)展（1989——2003）2003年人口增長率6.5%，自然增長率僅為千分之5.45，可見黃島的人口主要以外來人口的增加量為主；這充分說明了其移民城市的特色，人口低齡化是黃島另一個特點(diǎn)黃島未來有深圳移民城市的特性3、黃島
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