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目錄: 第一部分 市場(chǎng)研析…………………………………………………………………………………………………….4 一、 市場(chǎng)狀況分析 二、 南京商務(wù)樓產(chǎn)品力分析 三、 新街口CBD商務(wù)區(qū)分析 四、 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 第二部分 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略………………………………………………………………………………………………25 一、 項(xiàng)目概況 二、 總體策略 1、 策略導(dǎo)向 2、 項(xiàng)目定位 三、 產(chǎn)品改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 四、 營(yíng)銷(xiāo)策略細(xì)化 1、 推盤(pán)時(shí)機(jī) 2、 推售原則 3、 正式推盤(pán)必備條件 五、 銷(xiāo)售手段 六、價(jià)格策略 1、 定價(jià)原則 2、 分階段租售計(jì)劃 3、 付款方式建議 第三部分 項(xiàng)目推廣策略…………………………………………………………………………………………….53 一、 推廣策略導(dǎo)向 二、 廣告推廣主
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調(diào)查與探索 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 企 業(yè) 研 究 6 3 位于黃海之濱膠州灣畔的青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi) 發(fā)區(qū)城市建設(shè)工程公司,組建于1992年,原是 一處年產(chǎn)值300萬(wàn)元、利潤(rùn)不過(guò)10萬(wàn)元的村辦集 體企業(yè),1998年改組為股份合作制企業(yè)。10年 間,該公司在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中,團(tuán)結(jié)一心, 奮力拼搏,與時(shí)俱進(jìn),成為開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的 一支生力軍。2001年,公司完成產(chǎn)值1.33億 元,實(shí)現(xiàn)利稅1200萬(wàn)元,其發(fā)展速度居全區(qū)同 行業(yè)前列。公司總資產(chǎn)由原來(lái)的40萬(wàn)元增加到 現(xiàn)在的1.28億元,發(fā)展成為擁有建筑、市政、 房地產(chǎn)、爆破、商飲服務(wù)等行業(yè)為一體的綜合 性經(jīng)營(yíng)公司。10年來(lái)創(chuàng)出一批高質(zhì)量的精品工 程,先后榮獲山東省“泰山杯”獎(jiǎng)、青島市優(yōu) 質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng),連年榮獲“山東省優(yōu)秀民營(yíng)企 業(yè)”、“青島市先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”和開(kāi)發(fā)區(qū)“優(yōu) 秀施工企業(yè)”等稱號(hào)。 以市場(chǎng)為導(dǎo)向,在新的環(huán)境中前進(jìn) 隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變幻,要適應(yīng)新的發(fā)展, 就必
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