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更新時間:2025.05.11
開發(fā)項目前期流程

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第一篇 開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項目 對項目從前期開發(fā)角度入手, 進(jìn)行合理分析和有效測算, 為公司決策提供重要依 據(jù)。 二、建設(shè)項目用地計劃辦理 1.所需資料 a.地形圖(劃示用地范圍,標(biāo)明大約面積) b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2. 辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理 三、建設(shè)工程項目建議書的編制與報批 1.編制及所需資料 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案(總平面圖等) e. 其他相關(guān)資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制《項目建議書》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項目建議書報批申請報告》 c. 將《項目建議書》與申請報告送計委報批 注:投資 3000萬元以下項目由區(qū)計委立項; 超過 3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn) 報有關(guān)部門審批 四 A、建設(shè)工程項目選址意見申辦 1. 所

芻議房地產(chǎn)開發(fā)項目前期成本控制

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我們主要針對房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期成本控制問題進(jìn)行分析,通過對現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期主要問題進(jìn)行探討,發(fā)現(xiàn)可能會影響房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵性因素,結(jié)合房地產(chǎn)前期開發(fā)工作的基本流程,提出解決前期成本控制問題的方式和方法。

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