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開發(fā)商如何規(guī)避“被退房”的法律風(fēng)險(xiǎn)

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開發(fā)商逾期交房糾紛中，如何規(guī)避“被退房”的法律風(fēng)險(xiǎn)？在商品房買賣中，雙方基于一定的事由，尤其是購(gòu)房者要求退房的情況更多。但因解除房屋買賣合同事關(guān)雙方重大利益，是否同意解除合同以及如何處理相關(guān)法律事宜，由此引發(fā)的法律糾紛也是比較多的。對(duì)開發(fā)商而言，主動(dòng)要求與購(gòu)房者解除買賣合同的情形是比較少的。大多數(shù)情況下，都是被購(gòu)房者要求退房。那么，律師就以一則案例為分析對(duì)象，從“被退房”角度進(jìn)行分析，幫助開發(fā)商進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。 2010年 7 月 1 日，威海某房產(chǎn)公司與孫女士簽訂了《商品房買賣合同》。合同約定，開發(fā)商應(yīng)于 2010年 12月 31日前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付給孫女士，如果逾期超過 90 日，孫女士有權(quán)解除合同。2012年 12 月 31 日，孫女士委托律師向開發(fā)商發(fā)送律師函要求解除合同，開發(fā)商收到該函。 2013年 1 月 7 日，孫女士向威海市某法院

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開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

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開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任——案例背景：2003年6月，王先生與A房地產(chǎn)公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同主要內(nèi)容為：王先生向A公司購(gòu)買位于該市開發(fā)區(qū)建設(shè)路的商品房一套，房屋面積為136平方米，總價(jià)款為80萬元。此外，雙方還約定“出賣人應(yīng)...

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精華知識(shí)

開發(fā)商違約退房

誰知開發(fā)商違約怎樣退房 (2) 80

一、開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買的期房，開發(fā)商違約了，他不按合同的違約金賠，怎么辦？ (1) 74

您好!如果開發(fā)商對(duì)合同造成了違約，而且賠付金額不按照合同來執(zhí)行的話，您可以去法院起訴，通過法律手段保護(hù)您的權(quán)益。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
誰在微笑
請(qǐng)你下開發(fā)商違約延期交房的違約金該怎么付 (3) 52

1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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別人因開發(fā)商違約要退房，還沒有完全退下來，我能按原價(jià)買嗎？ (1) 49

這個(gè)就看開發(fā)商愿不愿賣給你了，如果房子已經(jīng)漲了3千五千了，他肯定不愿意原價(jià)賣的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房怎么補(bǔ)償？ (3) 119

您好。?退房辦理方法：?　　1、是否符合退房條件?　　如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。?從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商違約退房

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