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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間和土地使用權(quán)時(shí)間。

房屋的期權(quán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)地皮時(shí)簽訂的土地使用年限（一般情況下為50年或80年），這一時(shí)間的使用權(quán)，有業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交給業(yè)主，我們稱(chēng)之為期權(quán)。如果超過(guò)該期限，則需要房屋的所有...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地[1]

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地[1]

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地第一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū) ,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi) 發(fā)資金。第二部分行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段： 1）選址定點(diǎn)； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查； 4）規(guī)劃報(bào)建圖審查； 5）施工報(bào)建； 6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 6、

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地第一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū) ,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi) 發(fā)資金。第二部分行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段： 1）選址定點(diǎn)； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查； 4）規(guī)劃報(bào)建圖審查； 5）施工報(bào)建； 6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。 6、

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開(kāi)發(fā)商拿地策略

久隆鳳凰城開(kāi)發(fā)商何時(shí)拿的地 (2) 72

樓主你好，這個(gè)問(wèn)題想要準(zhǔn)確無(wú)誤的情況下，你最好是百度下再咨詢(xún)客服或者專(zhuān)業(yè)人士，獲取最佳答案。祝樓主幸福！查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
w13466564710
祈福萬(wàn)景峰開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候拿的地 (2) 60

這個(gè)你可以直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處進(jìn)行咨詢(xún)查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
jc_廊坊電力設(shè)計(jì)所
保利香雪開(kāi)發(fā)商是哪年拿的地？ (1) 13

70年產(chǎn)權(quán)的意思就是開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算有70年的使用年限，實(shí)際產(chǎn)權(quán)50年意思就是開(kāi)發(fā)商拿地到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了20年了。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
qyslsj
鴻榮源壹城中心開(kāi)發(fā)商花了多少錢(qián)拿地 (2) 29

您好！這個(gè)您要去問(wèn)開(kāi)發(fā)商望采納，謝謝>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
qianxiaoyi
吉林市金地開(kāi)發(fā)商 (5) 73

金地開(kāi)發(fā)商不仁意，先是騙6月份，拆煤道，然后強(qiáng)行收取擴(kuò)大面積費(fèi)，已超出3%的部分，也自已交，然后辦公積金貸款要收2000元，其實(shí)房子還是不錯(cuò)的，就是開(kāi)發(fā)商太操蛋了。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
王阿明

精華知識(shí)

開(kāi)發(fā)商拿地策略

開(kāi)發(fā)商如何根據(jù)土地變更調(diào)查結(jié)果調(diào)整投標(biāo)策略？ (1) 6

開(kāi)發(fā)商需考慮調(diào)查結(jié)果來(lái)優(yōu)化報(bào)價(jià)，如可能存在額外的費(fèi)用（如拆遷補(bǔ)償或特殊地質(zhì)處理），可能影響項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。他們還需關(guān)注政策法規(guī)變化，以避免后期因變更導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：合理預(yù)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
竹山水電
開(kāi)發(fā)商讓我拿新房的維修錢(qián)，合理嗎？ (1) 92

不合理，因?yàn)槟愕姆课菰诒Ｐ奁谙迌?nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)房屋的修補(bǔ)費(fèi)用。一般情況下，合同中的第13條規(guī)定，“由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 _____ 日...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ryan1234207
天麓尚層是由哪個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的？開(kāi)發(fā)商怎樣么？ (1) 71

天麓·尚層是由實(shí)力房企高鑫地產(chǎn)，繼高鑫麓城、巴比倫花園和天麓三大項(xiàng)目后，開(kāi)發(fā)的又一里程碑式的佳作，項(xiàng)目秉承認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)意識(shí)，以別墅的標(biāo)準(zhǔn)筑造，力求為客戶(hù)打造物超所值...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
daphone88
開(kāi)發(fā)商自建房和開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房 (1) 94

開(kāi)發(fā)商自建房是指開(kāi)發(fā)商給自己公司內(nèi)部建造的房屋，或用于開(kāi)發(fā)商自己辦公用房，或者用于員工居住，它是不能夠買(mǎi)賣(mài)的，產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)或者集資建房性質(zhì)，房產(chǎn)證上面不是100%私產(chǎn)。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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鴻坤林語(yǔ)墅是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商的盤(pán)？開(kāi)發(fā)商有實(shí)力嗎？ (1) 26

2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)100強(qiáng)——鴻坤集團(tuán)2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力10強(qiáng)——鴻坤集團(tuán)2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)典型住宅項(xiàng)目——鴻坤集團(tuán)（鴻坤·理想灣）2016中國(guó)房地...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

開(kāi)發(fā)商拿地策略

碧源月湖的開(kāi)發(fā)商算是小開(kāi)發(fā)商嗎 (2) 21

您好據(jù)我所知是屬于的望采納，謝謝>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
zljl49
小區(qū)中央空調(diào)試機(jī)費(fèi)用該開(kāi)發(fā)商拿還是空調(diào)供應(yīng)商拿 (2) 42

你只和開(kāi)發(fā)商簽了合同，和空調(diào)供應(yīng)商之間沒(méi)有合同關(guān)系。所以只能找開(kāi)發(fā)商。調(diào)試費(fèi)用一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果你有改管路或者機(jī)器。需承擔(dān)額外的調(diào)試費(fèi)用。查看詳情

話(huà)題：暖通空調(diào)
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造價(jià)咨詢(xún)?nèi)绾螀f(xié)助開(kāi)發(fā)商優(yōu)化定價(jià)策略？ (1) 6

通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析，造價(jià)咨詢(xún)能為開(kāi)發(fā)商提供準(zhǔn)確的價(jià)格定位建議，提高競(jìng)爭(zhēng)力。精準(zhǔn)的定價(jià)有利于開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)，同時(shí)吸引投資者和購(gòu)房者。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
cqlx1029
開(kāi)發(fā)商如何根據(jù)招標(biāo)文件制定投標(biāo)策略？ (1) 12

開(kāi)發(fā)商應(yīng)分析文件中的各項(xiàng)要求，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，制定合理的報(bào)價(jià)、開(kāi)發(fā)計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)防控措施。關(guān)聯(lián)知識(shí)：策略制定需全面考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法律等因素。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
sydrq
開(kāi)發(fā)商如何根據(jù)造價(jià)指數(shù)調(diào)整定價(jià)策略？ (1) 17

開(kāi)發(fā)商會(huì)參考造價(jià)指數(shù)，結(jié)合自身成本、預(yù)期利潤(rùn)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，調(diào)整房?jī)r(jià)，確保其產(chǎn)品在市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng)力。相關(guān)領(lǐng)域：如果造價(jià)指數(shù)上升，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)適當(dāng)上調(diào)售價(jià)；若下降，則可以保持或下調(diào)價(jià)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
昨夜風(fēng)
開(kāi)發(fā)商如何根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)制定投標(biāo)策略？ (1) 2

開(kāi)發(fā)商需要分析基準(zhǔn)地價(jià)與自身成本、預(yù)期利潤(rùn)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，決定是否提高報(bào)價(jià)、爭(zhēng)取優(yōu)惠政策或是尋找替代地塊。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：策略可能涉及競(jìng)價(jià)策略、成本控制和風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷喾矫婵紤]。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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房子土地使用證被開(kāi)發(fā)商抵押了，開(kāi)發(fā)商跑路了，怎么辦？ (2) 64

現(xiàn)在土地使用權(quán)還沒(méi)有辦下來(lái)嗎？查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
映月泉1026
時(shí)代天境是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，時(shí)代天境小區(qū)開(kāi)發(fā)商資質(zhì) (2) 42

這種事到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘑?wèn)這里沒(méi)有人能夠回答你的這種問(wèn)題查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
牛牛001

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開(kāi)發(fā)商拿地策略

世界名園開(kāi)發(fā)商 (1) 21

這是09年9月一社友給KFS的善言，匯金KFS有多少愛(ài)和恨給你??！想當(dāng)初在2004年的時(shí)候，人們看到一個(gè)新穎的房產(chǎn)廣告，一個(gè)320萬(wàn)平米的大盤(pán)，六層板樓帶電梯，在當(dāng)時(shí)人們憧憬這世...查看詳情

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沈陽(yáng)府興雅園開(kāi)發(fā)商 (2) 75

你自己住行投資建議你別買(mǎi) 我家買(mǎi)了那個(gè)78。2 平的裝修了一下子現(xiàn)在特別難租出去那地方不行沒(méi)有人氣兒你自己去看看光禿禿的還不如三臺(tái)子那邊查看詳情

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開(kāi)發(fā)商信息哪里能查到 (1) 63

您好，最簡(jiǎn)單的辦法是查看百度百科，如果想了解詳細(xì)的信息，可以到開(kāi)發(fā)商的官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。>查看詳情

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開(kāi)發(fā)商違約怎么退房 (3) 67

如果合同有這樣的約定，你就可以根據(jù)合同約定要求退房，如果開(kāi)發(fā)商不同意你退房，也不能協(xié)商解決，可以到法院起訴解決，因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致你退房，可以要求賠償損失，包括你貸款的損失， ...查看詳情

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開(kāi)發(fā)商何時(shí)公布中標(biāo)結(jié)果？ (1) 15

應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后盡快公布，一般不超過(guò)評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日。查看詳情

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永清華贊城開(kāi)發(fā)商 (1) 72

您好！開(kāi)發(fā)商：永清金澤恒盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司望采納>查看詳情

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煒岸城開(kāi)發(fā)商怎么樣 (2) 81

1.業(yè)主安全問(wèn)題:煒岸城40、 41棟1-4樓屬于商業(yè)，商業(yè)電梯可直接達(dá)到高層住宅，存在很大安全隱患。2.被隔離在小區(qū)外：40棟、41棟被隔離小區(qū)外面，未享受到小區(qū)本身的配套和綠化...查看詳情

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鑫逸苑開(kāi)發(fā)商名字是什么? (1) 57

您好!查不到該樓盤(pán)的具體信息，建議您可以找售樓部工作人員進(jìn)行咨詢(xún)>查看詳情

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專(zhuān)題概述

開(kāi)發(fā)商拿地策略知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)開(kāi)發(fā)商拿地策略最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：開(kāi)發(fā)商拿地策略

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