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房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)施工部分全過程作業(yè) 施工分三大部分：樁基施工、主體施工、配套施工。 一、樁基施工 1、根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域的地質(zhì)條件及結(jié)構(gòu)要求確定是否需要進(jìn)行樁基施工。樁基 類別主要有水泥攪拌樁（干法、濕法）、ＣＦＧ樁、靜壓樁等。 2、樁基施工周期 單體建筑樁基施工周期為 5-30 天。 3、樁基施工開展時(shí)間 樁基施工應(yīng)于施工許可證頒發(fā)前 40 天完成。 4、樁基施工完成后 30 天具備檢測(cè)條件，樁基檢測(cè)合格后具備基礎(chǔ)施工條件。 5、樁基施工單位的選擇采取招標(biāo)方式，按公司招標(biāo)程序進(jìn)行。 二、主體施工 1、主體施工周期 多層建筑 240 —260 天；小高層建筑 300 —320 天；別墅 180 —200 天；高層 根據(jù)結(jié)構(gòu)形式及層數(shù)定。 2、施工過程中的節(jié)點(diǎn)周期（一般原則） 三、配套工程施工 配套工程包括下列主要內(nèi)容： 供水、供電、供暖、天燃?xì)?、智能化、通信、電視?景觀、雨污水。配套工程手續(xù)由
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項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè) **置業(yè)有限公司 目 錄 一、前言―――――――――――――――――――――― 01 1 二、項(xiàng)目開發(fā)基本進(jìn)程計(jì)劃―――――――――――――― 02 三、土地購(gòu)買― ――――――――――――――――――― 03 四、市場(chǎng)調(diào)查與產(chǎn)品定位 ――――――――――――――― 05 五、成本分析與監(jiān)控 ――――――――――――――――― 12 六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)―――――――――――――――――――― 17 七、地質(zhì)勘探與文物鉆探 ――――――――――――――― 19 八、土地交付、管理――――――――――――――――― 20 九、三通一平―――――――――――――――――――― 21 十、前期手續(xù)辦理 ―――――――――――――――――― 22 十一、施工單位的確定 ―――――――――――――――― 26 十二、施工許可證辦理 ―――――――――――――――― 29 十三、施工―――――
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