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1 1 概 述 1.1項(xiàng)目背景 南寧市海茵國際花城位于青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)內(nèi)， 其地理位置為：東經(jīng) 107 o09′北緯 23o16′。海茵 ?國際花城河道護(hù)岸 B 標(biāo)段河岸位于南寧市青秀區(qū)仙 葫開發(fā)區(qū)那平江左岸。河岸邊坡長約 720m，邊坡高約 5～12m，坡面角度約 35 ～55 ，該段岸坡坡頂為海茵 .國際花城小區(qū)居民住宅樓?，F(xiàn)狀小區(qū)住宅距 離岸坡頂僅為 5~15m，小區(qū)道路緊貼岸邊布置，岸坡為框格草皮護(hù)坡。由于 岸坡局部較陡，地形條件對岸坡穩(wěn)定不利。其中 BB0+000～BB0+040m 段為 填土滑塌坡段， 長約 40.0m，寬約 8.0m，高 1.5～3.0m。造成現(xiàn)有擋土墻前移， 受樁號 B0+200 東面約 2.5m處排入的生活用水影響，對岸坡穩(wěn)定不利，可能 影響海茵·國際花城河道護(hù)岸 B 標(biāo)段沿江建筑住宅的穩(wěn)定安全，受業(yè)主（南 寧市海茵地產(chǎn)開發(fā)公司）委托，我院承擔(dān)了該岸坡
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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽智誠松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線之間（靠近外環(huán)線） ，吳中路與金匯路延長段交會處。如下圖所示： 經(jīng)過廣泛市場調(diào)研以及定向產(chǎn)品測試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個(gè)相對優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞。可惜，凡是到過本案現(xiàn)場的客戶， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會公眾基于固
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