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本文首先從開發(fā)投資同按揭負債增長過快和存在較為嚴重的租房空置現(xiàn)象兩方面探討了房地產市場現(xiàn)狀,并從住房公積金貸款政策與房地產市場相輔相成、適時進行適當?shù)淖》抗e金貸款政策調整以及建立和完善住房公積金資金應急機制方面分析了房地產市場現(xiàn)狀與住房公積金貸款政策的選擇,以期為房地產市場現(xiàn)狀與住房公積金貸款政策的選擇提供一些參考。
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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專 門用于購買二手房的房屋抵押貸款。 相對于商業(yè)住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺 點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。 申請條件 借款申請人須建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以上，同時足額正常繳存住房公積金 12個月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金 )，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個月 (含 ) 以上的條件下，可以申請貸款。 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得
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