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更新時間：2025.06.01

頭條 求解答購買商品房需交哪些費用

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，交稅如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 維修基金：購房總價...

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住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單估算一土地費用 1 土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的 30%或以上 2 土地出讓契稅出讓金× 3% 二建安費用 810 元/M2—1260 元/M2含建設(shè)及基本安裝三前期費用中高檔樓盤約 80 元/M2—100 元/M2 別墅約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設(shè)計費建安費× 3% 2 設(shè)計招投標管理費總投資× 0.02% 3 勘查費設(shè)計概算× 0.5% 4 設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計費× 2% 5 施工監(jiān)理建安費× 1.4% 6 施工證費 7 規(guī)劃證費建安費× 0.6% 四配套費用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費用用地紅線外 2 大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、電話等五其它費用 1 管理費用（建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費用按銷售收入約 1.5~3%計

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達嘉園”預售合同

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購買商品房店面需要哪些費用

購買商品房除了交房款外，還要交哪些費用？求解 (2) 94

如果你買的是商品房，則交：?1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%?2、維修基金：平米數(shù)*40?3、印花稅：總房款的萬分之五?4、其它一些費用，不是很多！?如果你買的是二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房除了交房款外，還要交哪些費用？求解 (2) 8

如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xxib6996
購買商品房除了交房款外，還要交哪些費用？ (2) 108

最少要交6種費　　1.契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納，高檔住宅按成交價的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。(財稅1999210號，財稅200144號，京財稅200...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ampelite
親們誰曉得買商品房費用需要哪些？ (3) 44

你好，購買商品房費用有以下幾種：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；2、印花稅，購房總價的0....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qiuxin1986
請問購買商品房稅費需要交哪些？ (3) 65

你好。購買商品房稅費需要交：、契稅：0.75%×房價；交易手續(xù)費：30萬以上 250元; 30萬以下(包括30萬) 125元；合同印花稅：0.03%×房價；公證費：房價×3‰（50...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jyintemei

精華知識

購買商品房店面需要哪些費用

購買商品房時應注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現(xiàn)房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發(fā)商，了解其是否合法購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風險：一是...查看詳情

話題：路橋市政
sunjf803
請問如何購買商品房 (3) 49

通常,購房有著一整套復雜、繁瑣的程序?？偟膩碚f,一般有以下幾個步驟:第一、簽訂房地產(chǎn)訂購書或者認購書,并向發(fā)展商或者其代理商交付定金。訂購書或者認購書在法律性質(zhì)上屬于預約合同,雙方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
crystal0819
求問購買商品房如何貸款 (3) 45

購買商品房如何申請住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請;　　2、業(yè)務受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
曾小亮
請告知下購買商品房稅費需要交哪些 (3) 43

你好,個稅 1% ，房主是家庭唯一住房的話不用交契稅 3%營業(yè)稅 5.4% 滿5年不交。不滿5年交如房本面積在140㎡以上還有差額營業(yè)稅 (最低指導價-原始購房價)*面積*...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
andyhy520
誰能說說單位購買商品房需要哪些資料？ (3) 119

　公司買房子提供的資料如下：　　1、公司營業(yè)執(zhí)照　　2、組織機構(gòu)代碼證　　3、法人身份證　　4、公司出具委托書，受托人本人攜帶身份證即可辦理。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房店面需要哪些費用

購買商品房協(xié)議怎么寫？ (3) 74

甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購買的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：　　1、甲方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
youjiaok
買商品房按揭需要哪些手續(xù)？ (3) 77

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dungliankun
哪位能說下買商品房要交那些費用 (3) 17

　　1、契稅：　　成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　 2、交易服務費：　　建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買自住型商品房后還能買商品房嗎 (2) 102

如果還有購買2套住房的資格，則可以購買。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買完自住型商品房還能買商品房嗎 (2) 86

您好，可以，如果是商住兩用型的房屋性質(zhì)，那么你再購買第二套的時候還是算首套住房。望采納>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房需要什么手續(xù) (3) 81

購買商品房需要辦理的手續(xù)：（1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司；（2）簽訂認購書；（3）簽訂合同；（4）辦理預售登記及轉(zhuǎn)讓；（5）辦理入??；（6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。購買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房步驟有哪些？ (3) 70

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiangpinyyy

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購買商品房店面需要哪些費用

哪位了解購買商品房付款方式有哪些？ (1) 20

1、一次性付款在當前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單，就武漢市目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大地瓜A
購買商品房新政策有哪些？ (3) 49

新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問購買商品房時允許用預備購買那套商品房抵押貸款嗎？ (3) 29

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangzc05
購買商品房過戶有哪些手續(xù)？ (1) 59

你好，商品房買賣過戶手續(xù)：1、登記申請書原件(受理窗口提供)。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房應該注意哪些問題? (1) 70

購買商品房應該注意的問題一、簽定合同之前，詳細審查房地產(chǎn)項目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者...查看詳情

話題：工程造價
jimmysunny17
有誰能解答購買商品房有哪些證件 (3) 22

　主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房注意事項有哪些？ (3) 75

需要注意項如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細。房子的面積，房子的面積是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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說說購買商品房注意事項有哪些？ (3) 88

你好，下面是我知道的你可以參考一下：《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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