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第章 公共設(shè)施管理 一、共用設(shè)備維護(hù)與管理目標(biāo) 1、確保室外場(chǎng)地、道路等共用設(shè)施的完好和正常的使用。 2、設(shè)施完好率： ≥98%。 3、零星維修合格率： 100%。 二、建立完善的設(shè)施編碼 1、根據(jù)梅山苑及梅園小區(qū)樓宇圖紙資料和有關(guān)資料制定《設(shè)施編碼表》。 2、制定含有設(shè)施編碼編號(hào)的《設(shè)施總覽表》。 3、按照《設(shè)施總覽表》設(shè)立設(shè)施管理卡，執(zhí)行設(shè)施管理責(zé)任人制度。 三、建立設(shè)施臺(tái)賬 設(shè)施臺(tái)賬需建立相應(yīng)的《設(shè)施修理保養(yǎng)情況記錄卡》，此卡檔案將跟蹤至 設(shè)施報(bào)廢。 四、建立完善的質(zhì)量管理體系 1、任何設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作做到有據(jù)可查。 2、以工作記錄考評(píng)員工的工作能力、工作績(jī)效。 3、發(fā)揮零配件供應(yīng)、技術(shù)后援支持體系功能。 五、建立巡視檢查制度 實(shí)行工程人員定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 巡邏秩序維護(hù)員每天、每崗巡邏時(shí)，發(fā)現(xiàn)各種設(shè)施有異常，如臟污、破損 等情況出現(xiàn)，立即通知服務(wù)處安排人員進(jìn)行處理。發(fā)
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