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淺談房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估在征收交易稅費(fèi)中的運(yùn)用

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房地產(chǎn)自古以來就是一個(gè)良好的稅源，有關(guān)房地產(chǎn)稅收的種類很多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收，有的是以房地產(chǎn)的價(jià)值為課稅基礎(chǔ)，而為了掌握切實(shí)可靠的課稅基礎(chǔ)，避免偷漏稅和課稅不公平，課稅機(jī)關(guān)和納稅人都需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估．特別是課稅機(jī)關(guān)要拿出科

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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ? 手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有 8 種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為 5.55%; 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的 0.15 ‰ ;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi) 用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。西寧市二手房交易的稅費(fèi)主要是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些，盡管這些稅費(fèi)在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯然，所有的賣方基本上都會(huì)把房屋交易

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廣安房產(chǎn)交易稅費(fèi)

重慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？ (3) 37

二手房交易中買方應(yīng)付的費(fèi)用1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。4、二手中介費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求問房產(chǎn)交易稅費(fèi)怎么算 (3) 73

　　稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)誰知道？ (3) 75

房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)如下：一、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算，房產(chǎn)交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) (1) 26

什么是房產(chǎn)交易稅1. 房產(chǎn)交易稅主要是指在房產(chǎn)交易的時(shí)候所涉及到的稅收，一般是指在房產(chǎn)交易過程中，買方要按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一比例來征收，不同的地區(qū)稅種不同，征收的比例也是不同的。一般...查看詳情

話題：工程造價(jià)
迷你寶貝
2017深圳房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？ (3) 113

1、自2010年12月1日起，對(duì)深圳的外資企業(yè)和外籍個(gè)人征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，自2010年12月1日起，深圳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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