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更新時間：2025.05.17

頭條 房地產(chǎn)企業(yè)收入確認問題

《企業(yè)會計準則--收入》規(guī)定，銷售商品的收入只有在符合以下全部條件的情況下才能予以確認：　?。?）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；　?。?）企業(yè)既沒有保留通常與...

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房地產(chǎn)企業(yè)施工圖審查作業(yè)要點

房地產(chǎn)企業(yè)施工圖審查作業(yè)要點

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房地產(chǎn)企業(yè)施工圖審查作業(yè)要點（建筑 +結(jié)構(gòu)） (2011-01) 施工圖審查作業(yè)指引（建筑） 1、設(shè)計說明重點審查以下內(nèi)容： 1）編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標準； 2）工程概況：建設(shè)地點、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度； 3）主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等； 4）主要技術(shù)經(jīng)濟指標表：對于有分期建設(shè)要求的項目應(yīng)明確說明各期建設(shè)的范圍、建設(shè)內(nèi) 容、建設(shè)規(guī)模，并分別列出分期相關(guān)指標及總宗地指標； 5）防水設(shè)計：地下工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu) 造及其它截水、排水措施；屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施； 6）建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散

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房地產(chǎn)企業(yè)獎懲制度

房地產(chǎn)企業(yè)獎懲制度

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房地產(chǎn)企業(yè)分布圖

房地產(chǎn)企業(yè)回遷房需要交營業(yè)稅嗎 (2) 53

根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。財產(chǎn)與行為稅管理處：按照契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xyy6812
保利相對于其他房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢 (1) 88

1、央企背景；2、規(guī)模品牌；3、獨特的文化理念。產(chǎn)品打造、營銷就一般了。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xmguwei
房地產(chǎn)企業(yè)如何確認銷售收入？ (3) 96

地產(chǎn)公司的收入確認時間一般以商品房結(jié)算，交付客戶為時點確認收入。房子沒完工可以確認收入，確認收入以后按照合同結(jié)轉(zhuǎn)利潤以及計算成本。房地產(chǎn)屬資金密集型行業(yè)，投資大。為了籌集資金，房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caomei0
房地產(chǎn)企業(yè)怎么計算單位成本？ (1) 66

如何對資產(chǎn)負債表進行風險解析 1、貨幣資金科目分析。如期末余額較大，則要與企業(yè)所得稅申報的預計利潤結(jié)合進行分析，如存在貨幣資金的增加額乘以預計毛利率小于當期申報的預計利潤的現(xiàn)象，要...查看詳情

話題：成本管控
yiyefeng0818
房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (1) 45

1、開發(fā)商拍地的契稅：2、個人購房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個政策現(xiàn)在改變了，從2010.10.1開始，必須是家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)分布圖

房地產(chǎn)企業(yè)前期部工作總結(jié)50分！ (2) 111

房地產(chǎn)企業(yè)前期部工作總結(jié)及下年工作重點和工作設(shè)想2007年是全國調(diào)控的重要時期，也是**公司確定的“管理年”；今年是房地產(chǎn)企業(yè)整頓的第二年，也是房地產(chǎn)企業(yè)在政治、經(jīng)濟、市場經(jīng)受全面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiawenhao521
房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅 (3) 94

房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉(zhuǎn)讓定價”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過虛增成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guoxin1001
房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅？ (2) 82

房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉(zhuǎn)讓定價”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過虛增成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沈勛勛
[轉(zhuǎn)載]房地產(chǎn)企業(yè)如何“合理避稅” (1) 50

編著：湖北春園律師事務(wù)所實習律師：趙傳先一、總論一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長運用“轉(zhuǎn)讓定價”的手法避稅。所謂“虛...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jony5290
房地產(chǎn)企業(yè)的招投標如何開展 (1) 46

可以考慮以邀標的方式，滿足最低3家施工企業(yè)投標，最低中標價中標。同樣邀請造價咨詢公司、建設(shè)局、紀委等相關(guān)職能部門參與招投標工作。查看詳情

話題：建筑渲染
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房地產(chǎn)企業(yè)分布圖

房地產(chǎn)企業(yè)如何回避風險? (1) 20

　　一、不可盲目做大?提起家電業(yè)，以彩電、空調(diào)為代表，大家都知道，其競爭十分激烈，重復投資，產(chǎn)品過剩，生產(chǎn)力過剩。就空調(diào)來說，那些大大小小的品牌不管它們愿意與否，在3到5年內(nèi)會逐漸...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
bird3631
房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道有哪些? (1) 91

(一)證券融資房地產(chǎn)證券化是房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向,可以促使房地產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化、資源的合理化。是房地產(chǎn)企業(yè)融資的最佳途徑。通過證劵融資源可以迅速籌集巨額資金,可以擴大規(guī)模,化解風險...查看詳情

話題：結(jié)構(gòu)設(shè)計
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房地產(chǎn)企業(yè)一般繳納的稅種 (1) 79

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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陜西房地產(chǎn)企業(yè)有哪些誰了解？ (3) 102

陜西房地產(chǎn)企業(yè)有：西安富力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，西安金地置業(yè)投資有限公司，西安融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，記黃埔地產(chǎn)(西安)有限公司，天地源股份有限公司西安分公司，西安高科集團...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能解釋下房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款是什么？ (3) 40

客戶購房房產(chǎn)。不能一次性付款的，房地產(chǎn)企業(yè)跟銀行簽訂協(xié)議，提供階段性保證，協(xié)助客戶辦理銀行按揭。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hmjboy
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)企業(yè)都需要交哪些？ (3) 88

　　應(yīng)交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍鳳呈祥365
誰知道國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)百強有哪些？ (3) 40

以下幾個房地產(chǎn)企業(yè)中的佼佼者：1 萬科企業(yè)股份有限公司2 恒大地產(chǎn)集團有限公司3 保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司4 上海綠地（集團）有限公司6 中國海外發(fā)展有限公司7 綠城房地產(chǎn)集...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
梁偉0480
房地產(chǎn)企業(yè)需要建造師證書嗎？ (5) 119

需要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)如何建立品牌策略 (1) 83

當產(chǎn)品與產(chǎn)品之間日趨同質(zhì)化、市場競爭進入白熱階段時，品牌化是最好的突圍之道--這就是為什么許多房地產(chǎn)企業(yè)口口聲聲要打造企業(yè)品牌的緣故，一個品牌制勝的時代正在來臨。中國的房地產(chǎn)經(jīng)歷...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)要怎么查？ (3) 87

1、查詢房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)進入其系統(tǒng)即可。2、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)為了加強對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能解釋下房地產(chǎn)企業(yè)按揭貸款是什么？ (3) 71

如果是買新房一套房的，就先跟開發(fā)商簽合同，把30%的首付先付了，開發(fā)商會告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，，買房合同，根據(jù)合同將...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)稅種都有哪些？ (3) 61

1、營業(yè)稅:（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。（2）應(yīng)交營業(yè)稅=銷售收入*5%2、城建稅：（1）是按營業(yè)稅計算繳納。（2）稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；（3）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)印花稅怎么繳納 (5) 72

1、對于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)大地稅發(fā)（2005）189號文件規(guī)定，在預售商品房時，收到的預售款應(yīng)在結(jié)轉(zhuǎn)“主營業(yè)務(wù)收入”時計算繳納印花稅；對于企業(yè)的預售款應(yīng)轉(zhuǎn)...查看詳情

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中國房地產(chǎn)企業(yè)排名如何？ (3) 89

您好我是優(yōu)宅尚品的設(shè)計師王龍，很高興回答您的問題1，萬科、恒大、萬達、綠地、保利、中國海外、世茂、碧桂園、綠城和龍湖列500強前十位2，其實排名并不能說明其房子的質(zhì)量過硬3，選房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)代收契稅是多少？ (3) 114

你好，很高興為您解答！根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)企業(yè)會計問題(模型制作費) (1) 84

1、售樓部發(fā)生的模型制作費，應(yīng)該記入“銷售費用”科目，不能記入“開發(fā)間接費”科目。因為，它們核算的內(nèi)容不一樣。 2、建售樓部發(fā)生的成本費用，未完工前要通過“在建工程”科目核算，完工...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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專題概述

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