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更新時間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)前期開發(fā)

一、說成本估算成本估算目前普遍認為是做預算的事，其實不然，預算、概算有資料可依、有數(shù)據(jù)可查，是項目基本上看得清摸得著了，因此只是一個量化的過程；估算卻是通常在只有一個想法的基...

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房地產(chǎn)前期開發(fā)流程——自己總結(jié)的房地產(chǎn)前期開發(fā)流程，請大家斧正?。?　　　　excel表格。

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房地產(chǎn)前期開發(fā)相關的工作內(nèi)容

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1 / 5 1,立項（1）、項目狀況（2）、開發(fā)項目用地狀況調(diào)查（3）、市場需求和競爭分析。（4）、成本估算（5）、項目開發(fā)組織結(jié)構形式和研究（6）、開發(fā)建設及銷售計劃（7）、項目經(jīng)濟及社會效益分析（8）、結(jié)論及建議注：市場需求預測的方法 A、定性預測法 B、定量預測法初步可行性研究的內(nèi)容初步可行性研究又稱“預可行性研究” ，內(nèi)容如下（1）、初步可行性研究的角度與方法（2）、識別各種限制條件 2，規(guī)劃定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇；定性——開發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇；定量——開發(fā)規(guī)模（建設規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇地產(chǎn)項目規(guī)劃設計委托專業(yè)建筑設計公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進步。但由于商業(yè)項目的高度專業(yè)化要求，其建筑的規(guī)劃設計應選擇專長于商業(yè)項目設計的專業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機構，但牙醫(yī)不會接生，產(chǎn)科醫(yī)生不會拔牙一樣，商業(yè)設計公司同體

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