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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 房地產(chǎn)行業(yè)如何制定合理目標(biāo)成本

1、房地產(chǎn)目標(biāo)成本科目主要包括開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、開發(fā)間接...

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1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 12、填表指引本表適用于新項(xiàng)目成本測(cè)算、項(xiàng)目定位成本測(cè)算、目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式。本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本管理部。其中規(guī)劃指標(biāo)需設(shè)計(jì)部配合，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷、設(shè) 計(jì)、成本、工程等相關(guān)的部門的討論結(jié)果確定；報(bào)批報(bào)建費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展部提供的《房地產(chǎn) 稅費(fèi)一覽表》及當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策進(jìn)行填寫，具體項(xiàng)目可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咦孕性黾踊騽h減。第一級(jí)的八大類成本項(xiàng)目及其下的第二級(jí)成本項(xiàng)目為集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，第三級(jí)以下的成本項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。開發(fā)間接費(fèi)中的行政費(fèi)用、資本化利息和期間費(fèi)用，請(qǐng)財(cái)務(wù)部提供。成本測(cè)算時(shí)應(yīng)根據(jù)量?jī)r(jià)分離的原則進(jìn)行計(jì)算，并注明量、價(jià)的計(jì)算思路。新項(xiàng)目或項(xiàng)目定位時(shí)的成本測(cè)算如無法細(xì)分時(shí)，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價(jià)和單價(jià)，但應(yīng)注明參考項(xiàng)目的成本情況。成本匯總表的總價(jià)從各表自動(dòng)取數(shù)，并根據(jù)項(xiàng)目的

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當(dāng)前由于國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策不斷收緊,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)面臨著巨大的壓力,利潤空間將大幅度下降,因此,怎樣利用科學(xué)的管理辦法控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本成為現(xiàn)如今的一個(gè)重要的課題。本文以目標(biāo)成本管理體系為依據(jù),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制管理進(jìn)行的討論,并提出一些新的建議。

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