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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)工作流程是什么？

第一篇房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需流程及條件關(guān)系一、房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)及流程為：第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國有土...

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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖——房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖　　2頁Word 　　招投標(biāo)管理流程　　1頁Word

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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖

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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1 項(xiàng)目信息收集及過濾： 1 公司根據(jù)每年的工作計(jì)劃時(shí)刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實(shí)可靠的分析。造價(jià) 控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟(jì)狀況、收入來源、交通運(yùn)輸、生活設(shè)施、風(fēng)俗習(xí)慣等）。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，做出評價(jià)。認(rèn)為項(xiàng)目可行，列出可行性提綱。 2 財(cái)務(wù)狀況分析公司財(cái)務(wù)總監(jiān)根據(jù)公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出分析結(jié)果 3 銷售前的預(yù)測銷售公司結(jié)合土地周圍的實(shí)際情況做出銷售前預(yù)測（調(diào)查與預(yù) 測社會(huì)對項(xiàng)目產(chǎn)品的需求類型）。 4 工程可行性研究研發(fā)中心接到造價(jià)控制中心提供的可行性提綱，進(jìn)行工程可行性研究，看是否可行。 5 造價(jià)控制中心根據(jù)銷售公司提供的售前預(yù)測及研發(fā)做的工程可行性報(bào)告，做出項(xiàng)目可行性提議，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 A2 項(xiàng)目概念策劃：項(xiàng)目可行性提議經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

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第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請資質(zhì)等級審批　　3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)　　...查看詳情

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