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商品房開發(fā)是培育生產(chǎn)要素市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分,也是加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)和改善人民生活條件的一個(gè)重要標(biāo)志。當(dāng)前,商品房?jī)r(jià)格漲勢(shì)明顯,一方面反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍、需求旺盛的程度,另一方面也超越了一般家庭的承受能力,成為普遍關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。因此,政府有關(guān)部門必須認(rèn)真分析當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格變化趨勢(shì),采取有力措施,切實(shí)加強(qiáng)價(jià)格服務(wù)與監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
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本文運(yùn)用協(xié)整分析方法,對(duì)房地產(chǎn)信貸規(guī)模和商品房?jī)r(jià)格之間的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證結(jié)果表明,房地產(chǎn)信貸規(guī)模與商品房?jī)r(jià)格有相關(guān)性,房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款規(guī)模對(duì)商品房?jī)r(jià)格的走勢(shì)具有不同的影響。最后,根據(jù)定性和定量分析結(jié)果,提出促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策建議。
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專題概述
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